2024二手门面买卖合同范本2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称（姓名）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条门面基本情况

1.1门面位于__________，面积为__________平方米。

1.2门面目前的使用状况为：__________。

1.3门面所有权归出卖人所有，出卖人拥有完全的处分权。

第二条购买价格及支付方式

2.1买受人同意以人民币（现金/转账）方式向出卖人支付门面的购买价格，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买受人应在本合同签订之日起__________日内，将购买门面的款项支付给出卖人。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起__________日内，将门面交付给买受人。

3.2买受人应在本合同签订之日起__________日内，完成门面的过户手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章/签字）：__________

买受人（盖章/签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确保出卖人和买受人具备相应的民事权利能力和民事行为能力，具备交易门面的资格。

解决办法：要求双方提供有效的身份证明和相关的资质文件，以确保双方的主体资格合法。

2.确认门面权属：出卖人应保证对所出售的门面拥有合法的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。

解决办法：出卖人应提供门面的权属证明，如房产证、土地使用权证等，买受人可以要求对门面进行产权调查。

3.明确交付和过户时间：双方应明确门面的交付和过户时间，以避免后期因时间问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定门面的交付和过户时间，并规定相应的违约责任。

4.约定违约责任：双方应明确约定违约责任，以保障双方的权益。

解决办法：在合同中约定具体的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

5.争议解决：双方应提前约定争议解决方式，以避免后期因争议产生纠纷。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指自然人、法人及其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人及其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。

3.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。

4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该不动产或者动产优先受偿。

5.查封：指司法机关对涉嫌被查封的不动产或者动产采取的临时措施，以保证诉讼的正常进行。

6.交付：指出卖人将门面实体转移给买受人，买受人实际占有、使用门面的行为。

7.过户：指将门面的所有权、使用权等权利从出卖人名下转移到买受人名下的行为。

8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的法律程序和方法解决纠纷的行为。

应用场合：

1.二手门面买卖交易：适用于出卖人将其拥有的门面出售给买受人，买受人同意购买并支付相应价款的情况。

2.门面转让：适用于门面所有者因故需要将门面转让给他人，并与受让人达成转让协议的情况。

3.投资合作：适用于双方就门面投资合作事宜达成一致，并拟定合同以明确双方权利义务的情况。

补充条款：

1.门面现状说明：出卖人应提供门面的现状说明，包括门面的使用状况、设施设备情况等。

2.门面维修责任：明确门面在交付后，由于买受人使用不当导致的损坏，由买受人承担维修责任。

3.税费承担：双方应明确约定交易过程中产生的税费由哪方承担。

4.门面保险：买受人应在过户后及时办理门面保险，并承担相应的保险费用。

5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

附件列表：

1.门面所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.出卖人身份证明文件，如身份证、营业执照等。

3.买受人身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.门面现状照片或视频资料。

5.门面设