2024沈阳龙湖云颂提报方案-79P.docxVIP

新市府-大沈阳的宠儿

实至名归or过分追捧……已至终点or整装待发……

开门见3|来自销售案场的3个问题

1.客户到访走沈营大街经白塔市场——环境脏乱

2.云颂周边大量未开发土地——生活配套短缺

3.新市府西翼板块内人气不足——缺乏地源到访

那么，已成交的客户上半年完成12亿销售额

在购买云颂的时候买的是什么？

带着问题进入提报

现在没什么不好在未来诞生之前

龙湖·云颂下半年营销策略提报

CLOUDVALLEY

龙湖·舜山府龙湖·云峰原著龙湖·听蓝时光龙湖·云颂

核心切入点研判一

新市府1.0版造城完成基础建设新市府2.0版产业新市府版块是浑南主城的核中之核，在规划之初，就注定要承担起，带领大沈阳产业革新的重任，所以在城区整体规划上，体现最多的就是“产城融合”四个字，意指“以城市为基础，承载产业空间和发展产业经济；”“

新市府1.0版

造城

完成基础建设

新市府2.0版

产业

经济拉动发展

城市产业人

新市府1.0阶段造城建设已经兑现

新市府2.0将以产业为引擎全面提升版块价值。

龙湖·云峰原著

龙湖·舜山府

龙湖·听蓝时光

龙湖·云颂

核心切入点研判二

新市府版块现已成为名副其实的大开竞逐场，绿城、中海、融创……博弈加剧，如神仙打架。

新市府生活区——龙湖·舜山府

新市府政务区——龙湖·云峰原著新市府空港区——龙湖·听蓝时光新市府科创区——龙湖·云颂

华润、

龙湖的每一

龙湖的每一次落子每一次楼市巅峰

龙湖“新市府爆款制造机”

以别墅DNA开发全系高端改善型品

土地+产品为思考模型

新市府产业赋能

新市府产业赋能判定土地价值升级以龙湖云颂洋房放大产品形态优势

■新市府2.0——高新业产聚合科创风口呼啸而来

2021年浑南区（沈阳高新区）将持续释放高新区势能，开复工亿元以上项目240个。华为辽宁区域总部、中科院苏工所沈阳健康工程产业技术研究所，6月完工；中国科学院沈阳国家技术转移中心成果转化基地，建军成后预计年产值10亿元，年纳税8000万，直接拉动就业2000人；沈阳黎东高端装备产业园，生产玻璃幕墙和高空清洗机器人；新松机器人未来城，总投资50亿元，未来将引进1000家以上科创企业，吸纳3万名高知人才在此工作；沈阳材料科学国家研究中心，是我国首批建设的6个国家研究中心之一，原材料科学是一切工业的基础。中国科学院大学机器人学院，中威沈阳国际稀土永磁材料，东软医疗设备研发基地，一诺分子诊断中心RNA组学研究院，启迪中韩科技园……

新市府2.0=高新产业=科创产业

科创为中华之崛起

从“两弹一星”

到神洲十二载人飞船发射成功

科创

国家赖之以盛。

从共和国长子的工业心脏

到中国机器人行业发展的推动者

科创

城市赖之以强。

从旧金山湾区南部的圣塔克拉拉县——硅谷到北京北四环西路——中关村

科创

区域赖之以兴。

科创将带领沈阳入列中国强一线城市的行列，并在全国区域中心化城市的抢人大战中起决定性作用，

带来更多高薪就业岗位，并实现巨大的人才吸附效应。

科创新资本

■新市府2.0——西翼未开发用地土地红利呼之欲出

目前新市府西翼，土地空间充足，未来成长空间巨大，如果上述科技产业项目全部进入运营，新市府西翼必将成为沈阳南部的新增长极。在高新产业的基石之上，区域内还落地有东北大学、城建学院、辽宁歌剧院、医大一院等文教医疗机构。下一个十年，新市府西翼或将诞生一个新的高知生活圈。

■新市府2.0——四大商业体环伺繁华生活触手可及

开车5分钟到达项目北侧的上亿广场购物商圈；开车10分钟到达中央商务区，拥享龙湖·天街、龙湖·云里、万达广场、月星环球港等综合性商业，更有自建爱琴海商业。

■新市府2.0——五维立体交通接驳世界前途无量

版块内除原有的桃仙机场、新南站，地铁、轻轨、公交外，更有新利好丹阜高速直连新市府与南三环、沈本大街、沈中大街直接相连，地铁四号线与地铁二号线南延线2023年6月前正式通车。

■龙湖·云颂——以终极改善之名迭代新市府洋房住区

别墅专家，深耕新市府热土。打造城市综合体项目，首次引进爱琴海高端商业体，并同时配有自建学校，并以146m2125m2极境高层、140m2175m2极