深圳二手房销售协议样本版.docx

深圳二手房销售协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3销售价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户

1.8交付

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋现状

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4首付款支付

3.5贷款申请

3.6贷款审批

3.7贷款发放

4.过户与交付

4.1过户流程

4.2过户费用

4.3交付时间

4.4交付条件

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3例外情况

10.合同的生效、终止与解除

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3解除条件

11.其他条款

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁

11.4房屋抵押

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3房屋买卖合同

12.4贷款合同

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于深圳市的（房屋具体地址），建筑面积为（房屋面积）平方米的住宅房屋。

1.3销售价格

1.4定金

乙方在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

1.5首付款

乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房价款的首付款。首付款为房价款的（百分比：（首付款比例）%），即人民币（大写：（首付款金额）元整（小写：（首付款金额）元）。

1.6贷款

乙方如需通过银行贷款支付房价款，应在本合同签订后七个工作日内向甲方提供贷款申请所需的全部材料，并协助甲方办理贷款手续。

1.7过户

双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证明材料，办理税费缴纳手续，办理产权转移登记手续等。

1.8交付

甲方应在过户手续办理完毕且房价款支付完毕后（交付时间），将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的交付条件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

本房屋位于深圳市（区），具体地址为（房屋具体地址）。

2.2房屋面积

本房屋的建筑面积为（房屋面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。

2.3房屋户型

本房屋为（户型），共有（套）房间，其中（套）为卧室，（套）为卫生间，（套）为厨房，（套）为阳台。

2.4房屋现状

本房屋现有装修状况为（装修情况），设施设备情况为（设施设备情况）。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2支付方式

乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房价款。房价款分为首付款和贷款两部分，首付款为房价款的（百分比：（首付款比例）%），贷款部分为房价款的（百分比：（贷款比例）%）。

3.3定金支付

乙方在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币（大写：（定金金额）元整（小写：（定金金额）元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4首付款支付

乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付首付款。首付款为房价款的（百分比：（首付款比例）%），即人民币（大写：（首付款金额）元整（小写：（首付款金额）元）。

3.5贷款申请

乙方如需通过银行贷款支付房价款，应在本合同签订后七个工作日内向甲方提供贷款申请所需的全部材料，并协助甲方办理贷款手续。

3.6贷款审批

乙方应按照银行的要求提供贷款申请所需的全部材料，并协助甲方办理贷款手续。贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求办理贷款发放手续。

3.7贷款发放

贷款审批通过后，银行将贷款金额支付给甲方。乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付贷款部分房价款。

第四条过户与交付

4.1过户流程

双方应按照中国法律、法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证明材料，办理税费缴纳手续，办理产权转移登记手续等。

4.2过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照中国法律、法规的规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。