2024版青岛购房合同新.docx

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2024版青岛购房合同新

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

2.3房屋使用限制

第三章：交易条款

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3交易税费及费用承担

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付验收

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3双方共同义务

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约责任

6.3违约金计算

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3诉讼管辖

第九章：附则

9.1合同解释

9.2合同生效

9.3其他约定

第十章：合同签订

10.1签字栏

10.2签订时间

10.3签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保双方利益的合法保护和交易活动的顺利进行。

1.2合同定义

在本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：

“卖方”指出售房屋的一方。

“买方”指购买房屋的一方。

“房屋”指卖方出售给买方的房产。

“交易价格”指买方为购买房屋而支付给卖方的金额。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的交易完成之日。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋的详细描述如下：

房屋坐落：________

房屋结构：________

房屋面积：________

房屋用途：________

房屋所有权证号：________

房屋土地使用权证号：________

房屋建成年份：________

房屋现状：________

其他相关信息：________

2.2房屋权属状况

卖方保证所出售的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋未设定任何形式的抵押或其他权利负担。

2.3房屋使用限制

买方在使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

第三章：交易条款

3.1交易价格

房屋的交易价格为人民币（大写）元整，小写：￥。

3.2付款方式及时间

买方应按照以下方式支付交易价格：

首付款：人民币（大写）元整，小写：￥，支付时间为合同签订之日起______天内。

余款支付：人民币（大写）元整，小写：￥，支付时间为房屋交付前______天。

3.3交易税费及费用承担

交易税费：房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，由______方承担。

其他费用：房屋交付前产生的物业管理费、水电费等，由______方承担。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合以下条件：

房屋结构完好，无重大损坏。

房屋内设施设备完好，可正常使用。

房屋权属清晰，无权属纠纷。

4.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

4.3交付验收

买方应在房屋交付后______天内完成验收。如发现房屋存在不符合交付条件的情况，买方有权要求卖方进行整改。

第五章：权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取交易价格。

卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

卖方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。

5.2买方权利与义务

买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

买方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格。

买方应妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3双方共同义务

双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规。

双方应妥善处理交易过程中发生的任何问题，并通过友好协商解决争议。

第六章：违约责任

6.1违约定义

违约是指任何一方未能履行或未能完全履行本合同项下的义务。

6.2违约责任

若卖方未能按照合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

若买方未能按照合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的______%，按日计算。

若买方违反房屋使用限制，卖方有权要求买方恢复原状或支付相应的赔偿。

6.3违约金计算

违约金的具体数额应根据违约行为的性质、严重程度以及造成的损失来确定。双方应本着公平合理的原则，协商确定违约金的数额。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，必须提前______天书面通知对方，并取得对方的同意。变更后的合同内容应以书面形式确认。

7.2合同解除条件

若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同