社区商业用房2024年度租赁协议版.docx

社区商业用房2024年度租赁协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1物业维修责任

5.2维修请求及响应时间

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条经营范围

7.1租赁用途

7.2经营活动限制

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

第十二条合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点及适用法律

第十四条其他条款

14.1合同的生效条件

14.2合同的续签条件

14.3合同的终止条件

14.4合同的份数及保管责任

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业位于_______（社区名称），具体地址为_______（详细地址），物业为一层商业用房，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁面积

乙方租赁的面积为_______平方米，具体区域为_______（具体位置）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）/支付。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订租赁协议时支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2押金退还条件及方式

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。

第五条维修与保养

5.1物业维修责任

甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。

5.2维修请求及响应时间

乙方在使用过程中发现物业设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内派员进行维修。

5.3维修费用承担

维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1保险责任

乙方应自行购买相应的商业责任保险，保障其在租赁期间因经营活动可能产生的损害责任。

6.2保险费用承担

乙方承担购买及支付商业责任保险费用的责任。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

甲方有权按约定收取租金，要求乙方按照租赁用途使用租赁物，并遵守租赁物的管理规约。

8.2甲方义务

甲方应保证租赁物的基本设施完整并符合约定的用途，及时对租赁物进行维修、保养，确保租赁物的安全性。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利

乙方有权按照约定使用租赁物，并根据租赁物的性质进行经营活动。

9.2乙方义务

乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守租赁物的管理规约；妥善保管租赁物，并按时支付租金；按照约定支付押金，并在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将物业交还给甲方。

第十条违约责任

10.1违约行为

乙方未按照约定支付租金、押金或者在租赁期满或合同提前解除后未按照本合同约定将物业交还给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

10.2违约责任承担

乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金的金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第十一条合同变更

11.1变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应与对方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2变更程序

变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，经双方签字盖章后生效。

第十二条合同解除

12.1解除条件

任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

12.2解除程序

提前解除本合同的，应按照本合同约定办理物业交还手续，并支付相应的违约金。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过