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集体土地使用权租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就集体土地使用权租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方的集体土地使用权，具体位置为：_________，面积为_________平方米。

2.双方同意按本合同约定的条件开展土地使用权的租赁。

第三条租赁用途

1.乙方承诺将租赁的土地用于_________（具体用途），不得擅自改变用途。

2.乙方应遵守相关法律法规及地方政府的政策规定，不得进行任何违法行为。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可以续签合同，或另行签订补充协议。

第五条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。

2.乙方应按以下时间向甲方支付租金：_________。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定向乙方提供土地使用权；

-维护土地的基本状况，确保乙方在租赁期间正常使用；

-在合同期内，未经乙方同意，不得擅自收回土地使用权。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-依法合理使用土地，不得影响周边环境；

-租赁期间应承担土地的日常管理和维护责任。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条土地使用管理

1.乙方在使用土地过程中，应遵循安全生产和环境保护的相关法律法规，确保土地的合理使用。

2.乙方应定期向甲方报告土地使用情况，甲方有权对乙方的使用行为进行监督检查。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情况。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条免责条款

在不可抗力事件（如自然灾害、战争等）发生时，造成一方无法履行合同的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知另一方，并提供相关证明。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条特别约定

1.乙方在租赁期间，如需对土地进行任何修缮、改建等，需提前通知甲方并征得甲方同意。

2.乙方不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方，除非征得甲方书面同意。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确了合同的主体，为后续的法律责任和权利义务的履行提供依据。

2.合同标的：详细说明了租赁的土地位置与面积，确保双方对租赁的具体内容有明确理解。

3.租赁用途：限制了土地的使用方式，防止乙方私自改变用途，从而影响土地的价值和周围环境。

4.合同期限：规定租赁的起止时间，为双方的管理和规划提供依据。

5.租金及支付方式：明确了租金的金额和支付方式，确保双方在经济往来上有清晰的约定。

6.双方权利和义务：详细列举了甲乙双方的基本权利与义务，有助于减少因不清楚责任而产生的争议。

7.违约责任：设置了违约金和赔偿责任，增强合同的约束力，保护守约方的权益。

8.土地使用管理：规定了乙方的管理责任和甲方的监督权利，确保土地的合理使用。

9.争议解决：提供了争议处理的方法，确保双方在出现争议时有明确的解决途径。

10.合同终止：列出了合同终止的条件，为双方提供了安全退出的机制。

11.免责条款：明确了在不可抗力事件发生时的责任分担，有助于减轻双方的风险。

12.补充条款：为未来可能的变更提供了灵活性，确保合同的适应性。

13.特别约定：增加了对土地使用的限制，防止乙方随意改动土地结构，从而维护了甲方的利益。

本合同经过详细设计，确保了双方的