私人住宅买卖协议详例2024年版版.docx

私人住宅买卖协议详例2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3术语定义

2.住宅买卖

2.1买卖价格

2.2支付方式

2.3交付与过户

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.违约责任

4.1卖方违约

4.2买方违约

5.争议解决

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3法律途径

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同终止

7.一般条款

7.1适用法律

7.2合同份数

7.3通知

8.附加条款

8.1装修条款

8.2家具家电条款

8.3物业费用条款

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

11.合同附件

11.1住宅所有权证明

11.2买卖双方身份证明

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

住宅位于【住宅地址】，建筑面积为【住宅面积】平方米，住宅所有权证号为：【住宅所有权证号】。该住宅建筑结构为【建筑结构】，房屋所有权人为甲方。

1.3术语定义

本合同下列术语定义如下：

交付：指甲方将住宅钥匙交付给乙方的行为。

过户：指将住宅所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

违约：指合同一方不履行合同约定的义务。

2.住宅买卖

2.1买卖价格

本住宅的买卖价格为人民币【买卖价格】元整（大写：【买卖价格】元整）。

2.2支付方式

【付款比例】%的款项于本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；

剩余的【付款比例】%的款项于交付时支付给甲方。

2.3交付与过户

双方约定于【交付日期】前完成住宅的交付与过户手续。交付时，甲方应将住宅所有权证原件及共有权证原件交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

甲方应保证其对住宅的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方应保证住宅符合国家相关住宅质量标准，无重大安全隐患。

3.2买方权利与义务

乙方应按约定时间支付买卖价格。乙方应负责办理住宅过户手续，并承担相关费用。乙方应在交付后负责住宅的维护与管理。

4.违约责任

4.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间、价格取得住宅所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的【违约金比例】%。

4.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间、价格取得买卖价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的【违约金比例】%。

5.争议解决

5.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2合同变更

任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.3合同终止

本合同在住宅所有权过户至乙方名下之日起终止。

8.附加条款

8.1装修条款

本住宅的装修状况为【装修状况】，如乙方对住宅装修有特殊要求，双方可另行协商确定装修方案及费用。

8.2家具家电条款

住宅内现有的家具家电清单详见附件【家具家电清单】，甲方应保证家具家电的正常使用。

8.3物业费用条款

住宅的物业管理费、公共维修基金等费用由乙方承担，具体费用根据物业公司规定计算。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起【必威体育官网网址期限】年内有效。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）导致合同无法履行。

10.2不可抗力事件的后果

如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行合同或解除合同。

11.合同附件

11.1住宅所有权证明

甲方应提供住宅所有权证原件及共有权证原件，以证明甲方对住宅的所有权。

11.2买卖双方身份证明

甲方和乙方的身份证复印件应附在本合同后，以证明双方的身份。

12.签字盖章

12.1卖方签字

甲方（卖方）：【甲方签名】

12.