【建筑实务】梁毛 教材精讲班 68-第7章-工程招标投标与合同管理（五）.pdf

7.2工程合同管理

7.2.6工程造价构成与编制

1.建设工程造价

（1）建设工程造价的特点是：①大额性；②个别性和差异性；③动态性；④层次性。

（2）根据工程项目不同的建设阶段，建设工程造价可以分为如下6类：①投资估算；②概算造价；③预算

造价；④合同价；⑤结算价；⑥决算价。

（3）按照招标投标、施工管理、竣工验收等主要工作阶段，分为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工

结算价。

一次别太大

2.建筑工程费构成

1）按费用构成要素划分【2022】

（1）建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用

费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

①企业管理费：其中检验试验费：【2018案】

a.包括施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费

用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。

b.不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检

测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。

c.对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。

（2）建筑安装工程造价计算方法见表7.2-2。

序号费用项目计算方法备注

1直接工程费人工费+材料费+施工机具费按定额计取

2措施费按相关标准规定计取

3小计（直接费）1+2

4企业管理费3×管理费费率或以人工费以及人工费+

施工机具使用费为基数

5利润（3+4）×利润率

6材料调差按照合同规定计取预算价与信息价的差例如钢筋调差

额

7规费（3+4+5）×规费费率

8增值税（3+4+5+6）×增值税率

注：风险费通常在各种价格、企业管理费、利润中考虑，或者以某一基数上浮一定百分比考虑。

背景资料：

某项目部购买800mm×800mm×5mm的地砖3900块，由A、B、C三个购买地获得，相关信息见表7.2-3。材

料运输损耗率2.0%，采购及保管费率为3.0%，检验试验费率为0.8%。

序号货源地数量（块）购买价（元/运输单价运输距离装卸费备注

块）（元/m²·km）（km）（元/m²）

1A936360.04901.25

2B1014330.04801.25

3C1950350.05861.25

合计3900

问题：

（1）计算材料价格是