私人住宅销售协议样本2024年新版版.docx

私人住宅销售协议样本2024年新版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅描述

1.3术语解释

2.销售条款

2.1销售价格

2.2付款方式

2.3交付时间

3.买方责任

3.1支付款项

3.2配合交易

3.3产权转移

4.卖方责任

4.1产权保证

4.2住宅状况

4.3协助交易

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约解决

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解程序

6.3法律途径

7.合同的生效

7.1签署日期

7.2附加条款

7.3合同修改

8.其他条款

8.1物业过户

8.2交接手续

8.3附属设施

9.特殊约定

9.1装修条件

9.2家具家电

9.3宠物政策

10.税务责任

10.1交易税费

10.2税费支付

10.3税务合规

11.保险责任

11.1房屋保险

11.2保险转移

11.3保险理赔

12.查验与Inspection

12.1查验权利

12.2查验时间

12.3查验费用

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知有效期限

14.附录

14.1住宅现状图

14.2交易款项明细

14.3相关法律文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

1.2住宅描述

本合同涉及的住宅位于【住宅地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，住宅结构为【结构类型】，住宅所有权证号为【所有权证号】。

1.3术语解释

本合同下列术语的含义如下：

（1）住宅现状：指合同签订时住宅的现状，包括设施设备、装饰装修等。

（2）交付时间：指卖方按照本合同约定，将住宅及附属设施交付给买方的时间。

（3）产权转移：指卖方将住宅的所有权及相关权利转移给买方的过程。

第二条销售条款

2.1销售价格

本住宅的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。

2.2付款方式

买方应按照本合同约定的付款方式，分阶段将购房款项支付给卖方。具体付款方式如下：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起【首付款支付期限】内，支付人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。

（2）贷款款：买方应按照银行贷款政策，申请贷款支付剩余房款。

（3）尾款：买方应在银行贷款审批通过后，按照本合同约定支付尾款。

2.3交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间，将符合本合同约定的住宅交付给买方。具体交付时间为：【交付时间】。

第三条买方责任

3.1支付款项

买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，及时支付购房款项。

3.2配合交易

买方应积极配合卖方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

3.3产权转移

买方应在办理贷款手续过程中，按照银行和相关部门的要求，完成产权转移手续。

第四条卖方责任

4.1产权保证

卖方应对所售住宅的产权完整性、无争议性承担责任。如因产权问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

4.2住宅状况

卖方应对所售住宅的实际状况承担责任。如因住宅质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

4.3协助交易

卖方应积极配合买方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

第五条违约责任

5.1买方违约

买方违反本合同约定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同销售价格的【百分比】%。

5.2卖方违约

卖方违反本合同约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同销售价格的【百分比】%。

5.3违约解决

双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。

6.2调解程序

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条保险责任

8.1房屋保险

本合同签订后，卖方应办理房屋保险，并将保险权益转移给买方。保险期限至交付时间。

8.2保险转移

交付时间后，买方应继续办理并支付房屋保险，卖方应协助买方办理保险转移手续。

8.3保险理赔

如住宅发生保险事故，买方应按照保险条款向保险公司提出理赔申请。

第九条税务责任

9.1交易税费

本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。

9.2税费支付

买方应按照税务部门的要求，按时支付相关税费。

9.3税务合规

双方应按照国家和地方税收法律法规，合规办理税务手续。

第十条查验与Inspection

10.1查验权利