财产抵押合同协议 (模板) .pdfVIP

抵押人（以下简称甲方）：

法定代表人：

身份证号码：

地址（现住址）：

电话：

抵押权人（以下简称乙方）：

法定代表人（授权代表）：

注册地址：

为确保甲方与乙方签订的合作协议有效履行，如因甲方的合法地位没有保障，导致合作协议不能

履行的状态下，为保障乙方权利的实现，甲方愿意以其所有的_____________________作为乙方

预付款的风险保障抵押给乙方，由乙方提供双方协商的预付款金额付给甲方。

为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一致，特订立本协议。

第一条抵押财产

1.1抵押人提供的抵押财产是：___________________________________（以下称“抵押物”）。

共有人均同意以抵押物为主协议项下债权提供抵押担保。

共有人：（签字）。

1.2抵押财产的详细情况以本协议签订内容为准。

1.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。

第二条担保的主债权及担保范围

根据《中华人民共和国担保法》第五条的规定，本协议双方特别约定如下：本协议效力独立于主

协议，主协议或其有关条款无效时不影响本协议的效力。对债务人在主协议无效后应承担的返还

责任或赔偿责任，抵押人应承担连带责任。

第三条抵押人的陈述与保证

3.1抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体，具备所有必要的权利能力，能以自身名义履

行本合同的义务并承担民事责任。

3.2签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在

任何法律上的瑕疵。

3.3抵押人在签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完

整和有效的。

3.4抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

3.5抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲

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裁）等情况

第四条抵押人的义务

4.1抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押权人，并按抵押权人的要求

提供新的担保。

4.2抵押人应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保

养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

4.3未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转

让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

4.4抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

4.5有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人：

（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；

（2）抵押物权属发生争议；

（3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

（4）抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；

（5）抵押人歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产（或

抵押人的工作、收入发生重大变化）。

4.7在债务人向抵押权人清偿主协议项下所有债务之前，抵押人不向债务人或其他担保人行使因

履行本协议所享有的追偿权。

4.8抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。

4.9抵押权人和债务人变更主协议的，抵押人仍应承担担保责任。但是，未征得抵押人书面同意

增加协议金额、改变协议币种、非因法定原因提高利率或延长还款期限的，抵押人仅按本协议约

定的金额、币种、利率和期限承担担保责任。

第五条抵押权的实现

下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：

（1）因甲方的合法地位没有保障，导致合作协议不能履行；

（2）抵押人未按第4.1条约定另行提供担保。

第六条保证条款

6.1因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，抵押人应对抵押权人在主协议项下的预付款承担

连带保证责任：

（1）抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续；

（2）抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真实;

（3）因抵押人方面的其他原因。

6.2抵押额度的有效期最长为_______年。抵押额度不超过抵押物品评估价值的_______%。

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