建设工程施工合同-样本.doc

协议编号：WJSG-12

辰兴发展

建设工程施工协议

工程名称：文教城五期工程

商住楼、服务用房

发包单位：辰兴房地产发展股份

承包单位：泸州市第七建筑工程企业

第一部分施工协议书

发包人（全称）：辰兴房地产发展股份

承包人（全称）：泸州市第七建筑工程协议

依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议，双方应严格遵照实施。

工程概况

工程名称：新兴国际文教城五期工程

工程地点：晋中市汇通路鸣李村西（山大商务学院路口）

工程内容：商住楼、服务用房共两个栋号建筑工程（详见项目工程一览表），建筑面积约19649.89M2

工程承包范围

承包范围：商住楼设计图纸范围内土建（含地基清槽、铺200mm厚碎石垫层开始）、给排水、采暖、消防、电气工程，单元可视对讲、电话、电视配管预埋等。其中商品门窗、电梯、智能化、干挂石材安装、大型设备安装等甲方另行分包。

服务用房设计图纸范围内土建、给排水、采暖、消防、电气工程，单元可视对讲、电话、电视配管预埋等。其中商品门窗、玻璃幕墙、机械挖土方等甲方另行分包。

三、协议工期

开工日期：7月10日（开工时间以发包人及监理工程师同意开工汇报为准），完工日期：9月25日，协议工期总日历天数：440日历天以内

四、质量标准：工程质量标准：一次性验收合格

五、承包方法、协议价款

本工程采取包工包料承包方法，按发包人提供施工图纸，根据承包人投标报价，实施栋号固定价、不可调整方法，以贰仟叁佰捌拾万元（￥：2380.0万元）作为工程包干价，一次包死。具体为：

楼号

建筑面积（m2）

总价（万元）

备注

商住楼

18240.99

2200

商住楼平方米价1206元

服务用房平方米1277.59元

服务用房

1408.9

180

累计

19649.89

2380

六、组成协议文件

组成本协议文件包含：

1、本施工协议书及具体条款2、中标通知书

3、投标书及其附件4、本协议附件

5、技术标准和要求6、图纸及设计变更

7、工程预算书8、其它协议文件

双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。

七、承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工并在质量保修内负担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。

九、本协议书一式陆份，其中正本贰份，协议双方各执壹份，副本肆份，双方执贰份，正副本具相同法律效力。

十、协议生效

协议签订地点：晋中市榆次区

本协议双方约定双方签字盖章后生效。

发包人（公章）：承包人（公章）：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

鉴（公）证意见：经办人：

7月10日

第二部分具体条款

1、通常约定

1.1词语定义

1.1.1协议当事人：指发包人和（或）承包人。

发包人：在建设工程施工协议协议书中和承包人签字当事人。

承包人：在建设工程施工协议协议中书和发包人签字当事人。

1.1.2发包人项目主管：董世光

1.1.3承我人项目经理：姓名蒋学勤，资质证书编号。

1.1.4监理人：，是受发包人委托对协议推行实施管理法人或其它组织。

1.1.5总监理工程师（总监）：姓名，资质证书编号。

1.1.6永久工程：施工图所表示范围内全部工程。

1.1.7单位工程：独立使用功效建筑范围内永久工程。

1.1.8