2024北京市土地出让合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（受让人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于北京市的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《北京市土地使用权出让和转让办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让该土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.2乙方同意受让甲方出让的土地使用权。

第二条土地使用权出让面积和范围

2.1本次出让的土地面积为______平方米。

2.2土地使用范围为______。

第三条土地使用权出让价格

3.1甲方同意以人民币（￥）______万元的价格将土地使用权出让给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的______%。

4.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的付款期限和方式支付。

第五条土地使用权登记

5.1乙方应按照我国法律法规的规定，及时向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续。

5.2甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的证明文件和资料。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的土地使用权出让金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

甲方（出让人）：________________

乙方（受让人）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出让和受让土地使用权的资格。

2.核实土地实际情况，包括面积、位置、现状等，确保与合同描述一致。

3.注意合同中约定的付款方式和时间，确保乙方按时支付土地使用权出让金。

4.明确合同中关于土地使用权登记的条款，确保乙方能够顺利办理登记手续。

5.关注合同的违约责任条款，了解违约行为及相应的赔偿责任。

6.注意合同的有效期限，确保合同在有效期内履行完毕。

解决办法：

1.查阅相关法律法规，确保合同内容的合法性。

2.咨询专业律师，对合同条款进行审核和修改。

3.进行现场勘查，核实土地实际情况，如有不符，及时与甲方沟通解决。

4.明确付款方式和时间，制定付款计划，确保按时支付土地使用权出让金。

5.了解土地使用权登记的流程和所需材料，提前准备相关文件，确保顺利办理登记手续。

6.约定明确的违约责任，避免因违约产生的纠纷。

7.如有争议，尝试友好协商解决，如协商不成，依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用和收益的土地权利。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给单位和个人，单位和个人支付出让金的行为。

3.土地使用权转让：指土地使用权人在土地使用权期限内，将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。

4.土地使用权登记：指土地使用者将其拥有的土地使用权向土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书的行为。

5.出让金：指土地使用权出让过程中，受让人支付给出让人的一次性价款。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.北京市土地使用权出让交易。

2.企业或个人购买北京市国有土地使用权。

3.土地开发、建设、投资等项目。

4.土地使用权转让或租赁。

5.涉及土地使用权的各类合作项目。

补充