【建筑实务】梁毛 教材精讲班教案 70-第7章-工程招标投标与合同管理（七）.docx

7.2工程合同管理

4）工程竣工结算款的计算

（1）合同工程完工后，承包人应在提交竣工验收申请前编制完成竣工结算文件，并在提交竣工验收申请的同时向发包人提交竣工结算文件。

（2）承包人未在规定的时间内提交竣工结算文件，经发包人催促后14天内仍未提交或没有明确答复，发包人有权根据已有资料编制竣工结算文件，作为办理竣工结算和支付结算款的依据，承包人应予以认可。

背景资料：

某酒店工程，建筑面积28700平方米，地下一层，地上十五层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标、投标。报价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最终确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）签订了施工总承包合同。合同部分条款约定如下：

（1）本工程合同工期549天；

（2）本工程采取综合单价计价模式；

（3）包括安全文明施工费的措施费包干使用；

（4）因建设单位责任引起的工程实体设计变更发生的费用予以调整；

（5）工程预付款比例为10%。

甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费为8.40元/m3、材料费为12.00元/m3、机械费1.60元/m3。分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价120万元，总包服务费为30万元，企业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。

问题：

甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m3？中标造价是多少万元？工程预付款金额是多少万元？（均需列式计算，答案保留小数点后两位）

答案：

（1）土石方综合单价=（8.40+12.00+1.60）×（1+15%）×（1+5%）

=26.57（元/m3）。

（2）中标造价=（8200+360+120+225.68）×（1+3.41%）=9209.36（万元）。

（3）预付款=（9209.36-50）×10%=915.94（万元）。

背景资料：

施工合同中包含以下工程价款主要内容：

（1）工程中标价为5800万元，暂列金额为580万元，主要材料所占比重为60%；

（2）工程预付款为工程造价的20%；

（3）工程进度款逐月计算；

（4）工程质量保修金3%，在每月工程进度款中扣除，质保期满后返还。

工程1~5月份完成产值如表2-16所示：

问题：

计算工程的预付款、起扣点是多少？分别计算3、4、5月份应付进度款、累计支付进度款是多少？（计算到小点后两位，单位：万元）

答案：

（1）预付款=（5800-580）×20%=1044.00（万元）。

起扣点=（5800-580）-1044/60%=3480.00（万元）。

（2）3月份支付的工程款=750-750×3%=727.50（万元）。

4月份应当支付的工程款=1000-1000×3%=970.00（万元）

5月份应当支付的工程款=1400-1400×3%-（3830-3480）×60%=1148.00（万元）。

3月份累计支付工程款=（180-5.4）+（500-15）+727.5=1387.10（万元）。

4月份累计支付工程款=1387.10+970=2357.10（万元）。

5月份累计支付工程款:2357.10+1148.00=3505.10（万元）

（3）承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。该申请应包括下列内容：

①竣工结算总额；

②已支付的合同价款；

③应扣留的质量保证金；

④应支付的竣工付款金额。

应付＝结算总额－已支付－应扣留