框架结构普通住宅楼施工组织设计范本样本.doc

目录

TOC\o1-3\h\z第一章编制说明 1

第二章工程概况 3

第三章施工组织 4

第一节施工组织机构 4

第二节管理体系及框图 5

第三节方针目标管理 6

第四节施工安排及流水段划分 7

第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本方法 7

第六节工程总进度计划 8

第七节关键技术经济指标 8

第四章施工准备及施工总平面部署 10

第一节技术准备 10

第二节施工组织准备 10

第三节直运输机械及关键机具选择 10

第四节施工平面计划部署 11

第五节施工现场临时用电 11

第六节施工现场临时用水 12

第七节劳动力配置 12

第五章关键施工方案方法 14

第一节测量放线、轴线及标高控制 14

第二节基础工程 14

第三节主体工程 15

第六章装饰装修工程 19

第一节内墙面抹灰 19

第二节楼地面工程 19

第三节内墙面涂料及瓷砖 20

第七章关键部位施工方法及技术方法 21

第一节三间一台施工 21

第二节现浇混凝土 21

第八章土建和安装施工配合 23

第九章成品保护方法 26

第十章质量确保方法 27

第十一章确保工期方法 30

编制说明

一、编制依据

1、“施工招标文件”及工程评标标准。

2、国家及省市颁布相关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。

3、本企业数十年来施工组团建筑经验推广。

4、国家和行业现行施工及验收规范：

GBJ202-83地基和基础工程施工及验收规范

GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范

GB50209-95地面和楼地面工程施工及验收规范

GB50207-94屋面工程技术规范

JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范

GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准

GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准

JGJ59-88建筑施工安全检验评分标准

JGJ80-91建筑施工高处作业安全检验技术规范

JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程

JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范

GBJ203-83砖石工程施工及验收规范

GBJ206-83木结构工程施工及验收规范

JGJ18-96钢筋焊接及验收规程

JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法

GBJ107-87混凝土强度检验评定标准

GB50164-92混凝土质量控制标准

JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程

JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范

JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范

JGJ59-88建筑施工安全检验检验评分标准

GB9462-88塔式起重机技术条件

GB5144-94塔式起重机安全规程

GB8525-87钢筋调直切断机

二、编制说明及内容

1、本投标施工组织设计严格根据工程招标范围和招标文件对施工组织设计要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一布署标准下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。

2、依据本工程特点、功效要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量高度责任感，我们编制标准是“经济、合理、优质、高效”。

3、本投标施工组织设计编制，受到了我企业高度重视和大力支持，企业专门成立该工程投标方案小组，采取“对比优化、博采众长”编制思绪，以使本方案关键突出，有较强针对性和可操作性。

4、本工程施工组织设计包含土建和安装工程两部分。

工程概况

一、工程概况

王家庄旧村改造一品莲花城H-2#号住宅楼，在威海市王家庄老村内，建设单位为威海双丰昕世房地产开发。王家庄旧村改造2#住宅楼总建筑面积为4788.73平方米。主体为框架结构，为钢筋混凝土独立基础。

二、工程特点及施工难点

1、本工程基础为钢筋混凝土独立基础，从地勘资料来看，地下软弱层较厚，故在施工时应注意基础质量。

2、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要尤其注意“三间一台”施工质量。

3、本工程屋面防水采取SBC卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。

施工组织

施工组织机构

一、施工组织机构建立

我企业在本工程施工中严格实施“项目法”施工，由企业优异项目经理组建项目经理部来负责此工程具体施工管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我企业推选项目班子一律持证上岗。实施项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全方面负责。各施工管理职能部