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办公楼出租合同书8篇
篇1
出租方(下称甲方):__________
承租方(下称乙方):__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的办公楼,乙方为满足自身经营需求,有意租赁该办公楼。为明确双方的权利和义务,特订立本合同。
第一条租赁物业及面积
甲方同意将其拥有的位于__________的办公楼(以下简称“租赁物业”)出租给乙方使用。租赁物业的具体面积、布局及功能等详见附件。
第二条租赁期限
1.租赁期限为_____年,自____年___月___日起至____年___月___日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前___个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为_____元(大写:_____元整)。
2.租金支付方式:每___个月支付一次,乙方应在每个支付期的第___个月的前___个工作日内将租金支付至甲方指定账户。
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付违约金_____元。
第四条租赁物业的交付与返还
1.甲方应于本合同生效之日起___日内将租赁物业交付给乙方。交付时,双方应签署物业交接单。
2.租赁期满或合同提前终止时,乙方应将租赁物业返还给甲方。返还时,租赁物业应保持良好的状态,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第五条双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务:
1.甲方有权按照本合同约定收取租金。
2.甲方应确保租赁物业的适租性,保证其符合乙方的办公需求。
3.甲方应确保租赁物业的权属清晰,无争议。
二、乙方的权利和义务:
1.乙方有权在租赁期内使用租赁物业。
2.乙方应按照本合同约定支付租金。
3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施,不得擅自改动房屋结构。
4.乙方应对其员工在租赁物业内的行为负责。
第六条合同的变更和解除
1.本合同经双方协商一致,可以变更或解除。
2.任何一方如有违约行为,对方均有权要求解除合同。
第七条违约责任
1.甲乙双方如有一方违反本合同约定的义务,均应承担违约责任,并支付违约金。违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。
2.违约金不足以弥补对方损失的,还应承担赔偿责任。
第八条不可抗力
1.因不可抗力导致本合同无法履行的,双方均不承担违约责任。
2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。
第九条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附则
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方办公楼一事达成如下协议:
一、合同标的
本合同所涉及的办公楼位于_______(地址),建筑面积为_____平方米。乙方承租该办公楼的用途为_____。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满,甲方有权收回办公楼,乙方应如期交还。若乙方需要续租,应在租赁期满前三个月书面通知甲方,经协商一致,可重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式采用______方式,每______支付一次租金。乙方应在每次租金支付期的前十五日内将租金支付至甲方指定账户。
四、租赁押金
乙方在签订本合同时,需向甲方缴纳租赁押金人民币______元(大写:______元整)。租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应全额退还押金。
五、甲方责任
1.甲方应保证出租的办公楼符合合同约定用途,并保证其合法性。
2.甲方负责办公楼的结构维修及日常养护。
3.甲方应提供乙方办理工商、税务等证照所需的资料。
六、乙方责任
1.乙方应按时足额支付租金。
2.乙方承担使用期间的水、电、物业等费用。
3.乙方应合理使用办公楼,不得擅自改动办公楼的建筑结构及设施。
4.乙方在租赁期内不得将办公楼转租或转让给他人。
七、合同解除与终止
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