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上海市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同租赁的房屋位于上海市_________，房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米（以下简称“租赁房屋”）。

2.租赁房屋的具体情况如下：

-房屋结构：_________

-房屋设施：_________

-房屋用途：_________

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日向甲方支付当月的租金，付款方式为：_________（现金、银行转账等）。

3.甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行合同义务，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。

第六条房屋交付与使用

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付乙方使用，房屋交付时，甲方应提供房屋的相关状况说明及使用须知。

2.乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第七条房屋维修与管理

1.在租赁期间，甲方应负责房屋的主体结构及主要设施的维护和修理。

2.乙方应负责租赁房屋内的日常使用和维护，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复责任。

第八条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按照合同约定提供合格的房屋；

-及时维修房屋的主体及主要设施；

-收取租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

-按照合同约定及时支付租金；

-合理使用租赁房屋，并对其进行爱护；

-在租赁期内，不得擅自转租或转让租赁房屋。

第九条违约责任

1.甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金_________元；

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的______%作为违约金；

3.若因违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应退还乙方押金（如无违约行为）。

第十二条不可抗力

如因自然灾害、战争、政策变化等不可抗力事件导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确双方的身份信息，确保合同合法有效。

2.合同标的：详细描述租赁房屋的基本情况，避免后续争议。

3.租赁期限：规定租赁期，确保双方对租期有清晰的理解。

4.租金及支付方式：明确租金金额和支付方式，以防止因支付问题产生纠纷。

5.押金：针对押金的收取和退还有明确约定，保护甲方权益的同时也保障乙方的利益。

6.房屋交付与使用：规定交付时间及使用规范，有助于确保房屋的安全和完整性。

7.房屋维修与管理：明确维修责任，确保双方对房屋维护的理解一致。

8.违约责任：设定违约责任，增强合同的约束力，确保双方履行合同。

9.争议解决：规定争议解决机制，方便双方在发生争议时的处理。

10.合同终止：明确合同终止的条件，确保合法性和公平性。

11.不可抗力：保障双方在不可抗力情况发生时的权益。

12.补