物业用房2024年使用权协议模板版.docx

物业用房2024年使用权协议模板版A版

本合同目录一览

1.物业用房定义与范围

1.1物业用房的定义

1.2物业用房的范围

2.使用权协议的性质和目的

2.1使用权协议的性质

2.2使用权协议的目的

3.使用权协议的期限

3.1协议的开始日期

3.2协议的结束日期

4.使用权的内容和条件

4.1使用权的内容

4.2使用的条件

5.使用权费用

5.1使用权的费用

5.2费用的支付方式

6.维护与保养

6.1物业的维护

6.2物业的保养

7.保险

7.1保险的责任

7.2保险的购买

8.违约责任

8.1双方的违约责任

8.2违约的赔偿方式

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的程序

10.合同的变更与终止

10.1合同的变更

10.2合同的终止

11.合同的继承与转让

11.1合同的继承

11.2合同的转让

12.合同的附件

12.1附件的内容

12.2附件的效力

13.合同的签署与生效

13.1合同的签署

13.2合同的生效

14.其他条款

14.1双方的承诺

14.2其他事项

第一部分：合同如下：

1.物业用房定义与范围

1.1物业用房的定义

本合同所称物业用房，是指位于【地址】的建筑物及其附属设施和土地，包括但不限于【具体列举物业包含的内容，如：住宅楼、商业裙楼、停车场等】。

1.2物业用房的范围

物业用房的具体范围和界限，以附件【附件1：《物业用房范围说明书》】所列明的为准。物业用房的边界标识和具体面积，应以【政府部门出具的房产证或土地使用权证】为准。

2.使用权协议的性质和目的

2.1使用权协议的性质

本协议为物业用房使用权的转让协议，甲方将其合法拥有的物业用房使用权在约定期间内转让给乙方。

2.2使用权协议的目的

本协议的目的在于明确甲乙双方在使用物业用房过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障。

3.使用权协议的期限

3.1协议的开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。

3.2协议的结束日期

本协议有效期届满后，甲乙双方另有约定的，从其约定。协议到期后，如甲乙双方未达成续约协议，乙方应将物业用房交还甲方。

4.使用权的内容和条件

4.1使用权的内容

乙方取得物业用房在有效期限内的使用权，有权按照约定使用物业用房进行【用途】。

4.2使用的条件

乙方在使用物业用房时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业用房的用途，不得损害物业用房的结构和安全，并应合理使用物业用房及相关设施。

5.使用权费用

5.1使用权的费用

乙方向甲方支付物业用房使用权费用，具体金额、支付方式和时间等事项，详见附件【附件2：《物业用房使用权费用支付说明》】。

5.2费用的支付方式

乙方应按照附件【附件2】约定的方式向甲方支付物业用房使用权费用。乙方延迟支付的，应按延迟支付部分金额的【延迟支付利率】支付延迟支付利息。

6.维护与保养

6.1物业的维护

甲方应保证物业用房及其附属设施在正常使用条件下的安全与功能完整。甲方负责物业用房的日常维护与保养工作。

6.2物业的保养

乙方应按约定使用物业用房及相关设施，并负责对乙方专用的设备、设施进行日常保养与维护。

8.违约责任

8.1双方的违约责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括违约金、赔偿金、损失赔偿等。

8.2违约的赔偿方式

违约方应承担守约方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于利润损失、修复费用、律师费、诉讼费等。具体赔偿金额和方式，可由甲乙双方另行约定。

9.争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁，或者向【人民法院】提起诉讼。

9.2争议解决的程序

争议解决过程中，除正在采取的争议解决措施外，甲乙双方应继续履行本协议的其他约定。

10.合同的变更与终止

10.1合同的变更

本协议的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。

10.2合同的终止

本协议有效期届满或者甲乙双方协商一致解除本协议的，本协议终止。协议终止后，乙方应将物业用房交还甲方，并办理相关手续。

11.合同的继承与转让

11.1合同的继承

本协议的有效期内，如甲方发生继承事项，本协议由继承人继续履行。

11.2合同的转让

乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如甲方同意乙方转让的，乙方应与第三方签订转让协议，并经甲方书面同意后生效。

12.合同的附件

12.1附件的内容

本协议的附件包括：【附件列表，如附件1：《物业用房范围说明