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装修工程施工合同第PAGE3页

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装饰装修施工合同

发包方（简称甲方）:；

承包方（简称乙方）:；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《海口市合同格式条款监督条例》，《海口市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则,结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条、工程概况

装饰施工地点.

承包方式：(包工包料、部分承包）。

总价款：￥元，大写（人民币）：；（不含税金价）,如变更施工内容，变更材料,这部份的工程款按实另计。

工期：

自年月日开工，至年月日竣工。工期共天。

第二条、材料供应的约定：

乙方提供的材料（见附件一《装修工程主材料清单》乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异应禁止使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负责。

第三条、关于工程质量及验收的约定：

本工程执行DBJ08—62—97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30—1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

本工程由乙方设计，提供设计图纸由甲方书面确认后，方可进行施工。

由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目,须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件二《装修工程项目变更单》)后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定，乙方无权擅自更改设计内容.凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

工程验收.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方先进行工程自检，然后再以书面形式通知甲方复检，如甲方在收到通知后的一天内不能按时复检，则视为甲方复检通过。

工程竣工：乙方应提前七天通知甲方验收，甲方在接到通知七日内组织验收,并办理验收移交手续（见附件三《装修工程质量验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期,并承认乙方的看管费用和其他相关费用。如甲方无故超过七日不进行工程验收，并开始计算保修期。

工程保修期贰年.竣工验收后甲、乙双方签暑《工程保修单》（见附件五《装修工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期贰年，从竣工验收签章之日起算。

第四条、有关安全生产和防火的约定：

甲方经乙方勘察甲方室内原电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

施工中凡涉及改变房屋结构,拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载,由甲方向物业管理部门提出申请，经所在地建设行政主管部门批准后方能施工。

第五条、关于工程价款信结算约定：

工程款付款方式；

工程款付款以施工进度，即工种进场前付款制

工程款付款时间表

付款时间

付款比例

金额

合同签订

合同签订当天

30％

施工过程中

泥工进场前

40％

施工过程中

涂料工进场前

25%

竣工验收

验收合格交房后五天内

5％

工程结算；（见附件《工程结算单》。）

第六条、其它事项

甲方工作：

甲方应在开工前三天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施,向乙方提供施工需用的水、电等必备条件,承担施工用水用电费用，并说明使用注意事项.

做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。

乙方工作：

指派为乙方驻工地代表，全权负责合问履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务.如更换人员，乙方应及时书面通知甲方.

第七条、违约责任:

1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天，甲方付乙方100元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付合同价款的1％作为违约金。

2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付合同价款的1%作为违约金。

3甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线

由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责承担责任.

4乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故