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财产抵押借贷协议书(第一篇)

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抵押人名称：******

住宅：******

电话：*****

传真：******

邮政编码：******

开户金融机构：******

帐号：******

抵押人名称：******

交通银行：******

住宅：******

行长：******

电话：*****

传真：******

邮政编码：******

为确保****(以下称主合同)的履行，抵押人(以下称甲方)情愿以其有

权处分的财产抵押给抵押权人(即主合同的贷款人，以下称乙方)。该主

合同的借款金额和币种为(大写)****，期限为**。经乙方审查，同意接

受甲方的抵押物。甲乙双方遵照法律并协商全都，订立本合同：

第一条甲方用作抵押的财产为****(详见抵押财产清单、批准文件和

有关全部权证明的有效证书)。

其次条本合同项下抵押物共作价(大写)****整，按抵押率测算后实际

抵押额为(大写)****整。甲方以此为主合同中借款人(以下称借款人)向

乙方借用的借款本金(大写)****整以及相应的利息、费用、罚息、违约

金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等全部应付款项(以下称应付款项)

作担保。

第三条甲乙双方将在****办妥抵押物的登记手续。

第四条在本合同有效期内，抵押物将由甲方自行保管，抵押物的放置

地点在****。

甲方对所占管的抵押物应负妥当爱护和管理的责任，不得毁损或灭失，

并随时接受乙方的检查。

第五条假如甲方的行为足以使抵押物价值削减的，乙方有权要求甲方

停止其行为。当抵押物价值削减时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价

值，或者供应与削减价值相当的担保。

第六条甲方将在****办妥抵押物的足额保险手续。保险单交乙方保管，

并指定乙方为保险赔款的第一受益人。投保期限应长于主合同商定的借

款期限。若主合同项上借款延期，且延期期限超过原投保期的，则甲方

须办理延长投保期的手续。已办理过保险的抵押物，要根据上述要求办

妥变更第一受益人和投保期限的手续。

当抵押物发生意外损失时，如借款人未偿还到期应付款项，保险赔偿

金应首先用于偿还到期应付款项；如借款人虽已清偿已到期部分的应付

款项，但尚未清偿全部应付款项，保险赔偿金可用于追加担保，以此弥

补损失的抵押物。

第七条消失下列状况之一时，乙方有权行使抵押权：

1.主合同规定的还款期已到(包括各期到期或被宣布提前到期)，乙方

未受清偿的；

2.甲方或借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承权的；

3.甲方或借款人宣布解散或破产，乙方未受清偿的。

第八条抵押权的行使：

抵押权的行使方式为乙方以书面形式通知甲方协议以抵押物折价或

者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。协议不成的，乙方可向乙方

所在地人民法院提起诉讼。

乙方以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款应用于偿还

全部应付款项。贷款利息和其他费用计算至乙方实际收入款项之日。假

如处置所得款项不足以偿还全部应付款项时，乙方仍可连续追索，不足

部分应由借款人清偿；假如处置所得款项在偿清借款人全部应付款项后

仍有余额，结余部分应退还甲方。

第九条甲方陈述并保证：

1.甲方已办妥签署本合同所需的全部授权、批准手续。

2.本合同的签署和履行不会违反甲方的章程或有关规定及其上级的

指令。

3.本合同中所列抵押物系甲方合法拥有的，现时也未抵押给任何其他

方。

4.甲方未经甲方同意，将不得以拆迁、出租、出售、转让、馈赠、再

抵押或以其他任何方式处置抵押物。如需转让本合同项下的抵押物，应

事先取得乙方的书面同意，但所得的转让费、许可费应当向乙方提前清

偿所担保的债权。

5.本合同项下抵押物的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管费用均

由甲方担当。

第十条(本条仅适用于甲方为主合同当事人外的第三人)甲乙双方除

了必需遵守本合同其他条款外，还须遵守下列商定：

1.在借款人全部应付款项清偿之前，甲方不会行使由于履行本合同项

下义务而获得的任何代位权。

2.甲方同意今后乙方与借款人变更主合同除了变更贷款金额、期限、

用途、利率(指由乙方无故擅自超出中国人民银行规定调整范围外)这四

项主要条款，其他条款的变更无需再征得甲方的同意，也不影响甲方的

担保责任。

主合同中与贷款金额