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电梯使用管理人的确定及运行管理协议

1.根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《江西省特

种设备安全条例》、《xx县中心城区既有住宅加装电梯暂行办

法》规定，要求确定电梯使用管理人，明确运行管理的责任

主体：

（1）加装电梯运行管理的责任主体为出资加装电梯的全

体业主或使用管理人，对电梯日常使用安全负责；

（2）自行管理的，出资加装电梯的全体业主为使用管理

人，履行电梯安全管理职责，同时推选一名业主为电

梯安全管理员，掌握电梯相关基本管理知识，履行相应职责；

（3）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用管

理人，履行电梯安全管理职责，与出资加装电梯的全体业主

另行签订电梯运行安全管理协议；

（4）电梯管理人应当书面委托有资质的单位进行电梯日

常维护保养，与电梯维护保养单位签订的维护保养合同应当

约定维护保养标准、期限、应急救援抵达时限等双方权利义

务内容，存入电梯的安全技术档案。并遵守法律、法规规定

的电梯使用管理人的相关安全责任。

2.出资加装电梯的全体业主及电梯使用管理人应自觉遵

守以下协议：

（1）加装电梯完成后，其产权归出资加装电梯的全体业

主共有（谁出资谁所有）；

（2）本单元未出资加装电梯的业主，日后可以申请使用

电梯，但需补交加装电梯工程各项费用，退还补偿资金；

（3）电梯运行、保养、维修等费用由出资加装电梯的业

主共同承担，按《既有住宅加装电梯运行、保养、维修、定

期检验等费用的分摊方案》缴纳；

（4）电梯使用过程中，应自觉遵守电梯安全管理规定，

如违规使用造成电梯故障的，其维修费用由违规者承担，不

得从电梯运行、保养、维修费用中列支；

（5）如产权发生转移，应当向买受人书面载明加装电梯

相关事项，权利和义务同时转让；

（6）如房屋出租给他人使用的，需对加装电梯相关费用

作出明确约定，并负连带责任。

（7）电梯运行、保养、维修、定期检验等费用明细每年

公布一次，出资业主有权参与和审查相关财务。

出资加装电梯的全体业主同意签名和按手印：

受托物业服务企业（盖章）：

年月日