现代出租房租赁协议范本2024版版.docx

现代出租房租赁协议范本2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

4.押金与退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件与时间

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.房屋转租与转让

6.1转租条件

6.2转让条件

7.合同终止与解除

7.1合同终止条件

7.2解除合同的条件与程序

8.违约责任与赔偿

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3赔偿金额与方式

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定

11.1宠物管理

11.2访客管理

11.3保险责任

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交付记录

13.签字盖章页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1房屋设施清单

14.2租赁合同变更记录

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋设施与条件

甲方出租的房屋内设施包括：家具、家电、照明、供暖、供水等生活必需设施。具体设施清单详见附件一。

1.3房屋使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行维护。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

地址：________________

联系电话：________________

2.2承租人信息

身份证号：________________

联系电话：________________

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金支付方式与时间

乙方每月的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

租金每_______月支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。

3.3租金调整机制

租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可重新协商租金。

4.押金与退还

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2押金退还条件与时间

合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。

5.房屋维修与保养

5.1出租人维修责任

甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3维修费用承担

（1）如系甲方维修责任，由甲方承担维修费用；

（2）如系乙方维修责任，由乙方承担维修费用；

（3）如双方均有责任，则按照各自责任比例分担维修费用。

6.房屋转租与转让

6.1转租条件

乙方不得将租赁的房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需要转租，应事先征得甲方的书面同意。

6.2转让条件

乙方不得将租赁的房屋及合同权利义务转让给他人。如乙方确有特殊情况需要转让，应事先征得甲方的书面同意。

8.违约责任与赔偿

8.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2承租人违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额与方式

违约赔偿金额为因违约所造成的直接损失金额，包括但不限于租金、维修费、损害赔偿金等。双方同意，违约赔偿金的具体计算方法和支付方式由双方另行协商确定。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适