消防有限公司建筑消防系统维保工作方案样本.doc

建筑消防系统

维保工作方案

项目名称：XXXXXXX消防维保项目

编制单位：XXXXXX消防

编制日期：XXXX年X月X日

目录

第一章维保工程简况

维保工作方案编制依据

维保工作关键技术内容要求、标准

维保组织管理架构及人员配置、岗位职责

维护方法及响应时间

维修机具及材料供给

维保实施具体工作计划

质量目标及服务承诺

施工安全生产确保

维修保养相关表格（见附表）

第一章维保工程简况

1、项目概况：XXX 项目在XXXXXXX，(项目介绍*********************************************************************************************)。

XXXXX项目消防检测维保工作含有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛劳及消防设备多样化、使用年代久，维护保养难度及强度很高特点。

2、消防系统内容包含：

1)火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）

2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）

3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）

4)室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）

5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）

6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）

7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫百分比混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功效、泡沫水喷淋）

8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功效,管路）

9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）

10）防火门（包含门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）

11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，使用期限）

维保工作方案编制依据

《中国消防法》

《机关、团体、企业、机关消防安全管理要求》（公安部令第61号）

《消防安全责任制实施措施》（国办发〔〕87号）

《社会消防技术服务管理要求》（公安部令第129号）

《消防监督检验要求》（公安部令第120号）

《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-）

《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-）?

《建筑设计防火规范》（GB50016-）

《建筑消防设施维护管理?》（GB25201-）

《石油库设计规范》（GB50074-）

《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-）

其它相关消防要求

维保工作关键技术内容要求、标准

维保工作关键内容

检验测试-------目标是经过对消防系统检验测试，首先来评定消防系统运行正常情况，其次发觉系统隐藏故障，方便有计划排除。

故障排除-------包含故障发生原因确定、故障处理过程、更换故障零件、

排除故障跟进、填写相关统计表格。

保养-------------清洁、润滑、紧固接线。目标是经过对消防设备清洁、润滑

紧固接线，使消防设备最大程度延长使用寿命、处于正常工作状态。

经过检验测试发觉故障隐患，并立即将故障消亡在萌芽状态中；经过有效

保养使消防设备处于良好工作状态，确保系统处于正常工作状态。

1、自动报警系统检测维修保养

1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。

2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。

3）按下联动柜自检键，联动柜上全部指示灯被点亮，自检完成，自检键复位，联动柜恢复正常。对火灾自动报警系统控制器运行状态进行检验，着重检验火警功效，故障监视状态及动作监视状态，一有故障立即处理，并进行设备电源切换试验。对主机及联动外表进行清洁，外观良好，功效正常，内部无积尘，接线无松动。

4）主机检测

=1\*GB3①、控制器关键工作电压测试。

=2\*GB3②、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检验状态，如系统故障，则主机故障灯点亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机打印。

=3\*GB3③、切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。

=4\*GB3④、检验工作电池组、充电器工作状态及备用电池容量是否符合标准。

5）模拟盘检测：

按下模拟盘试灯键，模拟盘全部指示灯点亮，蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣器停止报警，自检完成，将试灯键复位，模拟盘恢复正常工作。

6）探测器检测

探测器长时间使用，肯定会积有很多尘埃，这么会影响探