2024年房地产行业分析报告：城中村改造可以拉动多少投资与销售.pdf

房地产

城中村改造可以拉动多少投资与销售？

投资要点：

城中村改造为本轮地产核心政策之一，与棚改、旧改各有侧重

（1）棚改分为三阶段，政策性支持为主，消化三四线库存效果显著，政策

性资金支持力度强。（2）老旧小区改造于棚改尾声提出，相较棚改市场化

程度更高。（3）城中村改造聚焦高能级城市，住建部新增100万套改造，

主要采取货币化安置。2023年7月国常会首次在政策面单独提出城中村改

造，改造对象为超大特大城市。2024年10月17日住建部宣布将主要通过

货币化安置方式，新增100万套城中村改造和危旧房改造。目前华南城市

及郑/皖/蓉/渝等城市城中村改