2024版房屋买卖按揭协议书.docx

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2024版房屋买卖按揭协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：标的物

3.1房产描述

3.2房产权属状况

3.3房产现状

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

4.2首付款支付

4.3按揭贷款支付

第五章：房产交付

5.1交付条件

5.2交付时间与程序

5.3交付标准与验收

第六章：按揭贷款

6.1按揭贷款申请

6.2按揭贷款条件

6.3按揭贷款的偿还

第七章：双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约补救措施

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1特别条款

11.2特别事项处理

11.3特别权利与义务

第十二章：附则

12.1协议的生效条件

12.2协议的解释权

12.3其他未尽事宜

第十三章：签字与生效

13.1签字栏

13.2签订时间

13.3签订地点

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件效力

14.3附件的更新与补充

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方出售房产及买方购买房产的相关权利义务。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方出售房产给买方，并由买方申请按揭贷款支付房款的交易。

第二章：当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，住址：______。

2.3当事人资格确认

双方均确认具有完全民事行为能力，并有权签订本合同。

第三章：标的物

3.1房产描述

房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房产权属状况

房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利负担。

3.3房产现状

房产目前处于______状态，无任何纠纷。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

房产的交易价格为人民币______元。

4.2首付款支付

买方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元。

4.3按揭贷款支付

剩余房款由买方通过按揭贷款支付，按揭贷款金额为人民币______元。

第五章：房产交付

5.1交付条件

卖方应在买方支付首付款后，且按揭贷款审批通过后交付房产。

5.2交付时间与程序

卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。

5.3交付标准与验收

房产交付应符合国家及地方相关标准，买方有权进行验收。

第六章：按揭贷款

6.1按揭贷款申请

买方应在签订本合同后______日内向银行提交按揭贷款申请。

6.2按揭贷款条件

按揭贷款的条件包括但不限于买方的信用状况、贷款额度等。

6.3按揭贷款的偿还

买方应按照贷款合同约定按时偿还按揭贷款本息。

第七章：双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

卖方有权收取房款，并有义务按约定交付房产。

7.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定的房产，并有义务按时支付房款。

7.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平性与合法性。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。

8.3违约补救措施

违约方应在接到守约方通知后______天内采取补救措施。

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

9.3合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。

10.2争议解决程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

10.3法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：特别约定

11.1特别条款

双方可根据实际情况，就特别事项进行特别约定。

11.2特别事项处理

特