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房产抵消欠款协议书
甲方（债权人）：________________________
地址：_________________________________
乙方（债务人）：________________________
地址：_________________________________
鉴于甲方与乙方之间存在欠款关系，乙方欠甲方款项共计人民币
__________元（大写：__________元整）。经双方协商一致，现就房
产抵消欠款事宜达成如下协议：
第一条房产抵消欠款的约定
1.1乙方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵消房
产”），用以抵消乙方所欠甲方的款项。
1.2抵消房产的具体信息如下：
-房屋所有权证号：____________
-房屋坐落：____________
-房屋面积：____________
-房屋结构：____________
1.3抵消房产的评估价值为人民币__________元，双方确认该价值作
为抵消欠款的金额。
第二条房产抵消欠款的程序
2.1乙方应于本协议签订之日起__________日内，将抵消房产的所有
权转移给甲方。
2.2甲方在接收抵消房产后，应向乙方出具相应的抵消欠款确认书。
2.3双方应共同办理房产过户手续，相关费用由__________方承担。
第三条房产过户的附加条件
3.1乙方保证抵消房产无其他权利负担，包括但不限于抵押、查封等。
3.2乙方应保证抵消房产的权属清晰，无争议。
3.3乙方应协助甲方办理房产过户所需的一切手续。
第四条违约责任
4.1如乙方未能在约定时间内完成房产过户，应向甲方支付违约金，
违约金为抵消欠款金额的__________%。
4.2如甲方在接收抵消房产后，未出具抵消欠款确认书，应承担相应
的法律责任。
第五条争议解决
5.1本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；
协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________________
日期：____年____月____日
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