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2024物业管理承包合同集锦

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1委托方信息

2.2承包方信息

2.3双方权利与义务

第三章：承包内容

3.1承包物业概述

3.2承包服务内容

3.3承包服务要求

第四章：承包条件

4.1承包资格

4.2承包文件内容

4.3承包保证金

第五章：承包费用

5.1费用标准

5.2费用支付

5.3费用调整

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3违约责任

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2法律适用

7.3争议解决地点

第八章：合同附件

8.1附件一：物业服务详细条款

8.2附件二：物业服务收费标准

8.3附件三：其他相关文件

第九章：合同签署

9.1签字栏

9.2签到时间

9.3签订地点

第十章：附则

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力

10.3通知与送达

10.4合同解释权

10.5合同的完整性

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方（以下简称甲方）与承包方（以下简称乙方）之间关于物业管理承包的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率，保障双方的合法权益。

1.2合同范围

本合同适用于甲方委托乙方进行物业管理承包服务的全过程，包括但不限于承包服务的提供、费用的支付、合同的变更、解除以及争议解决等。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：合同双方

2.1委托方信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

甲方联系方式：______

2.2承包方信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并对服务质量提出要求。甲方应按时支付约定的承包服务费用，并提供必要的协助和支持。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取承包服务费用。乙方应提供符合合同要求的物业服务，并接受甲方的监督和评估。

第三章：承包内容

3.1承包物业概述

甲方需提供承包物业的详细资料，包括但不限于物业的地理位置、建筑面积、设施设备、物业管理需求等。

3.2承包服务内容

乙方应根据甲方提供的承包物业资料，提供以下物业管理服务：

日常维护：包括公共区域的清洁、绿化养护等。

安全管理：包括门禁管理、安全巡逻、监控系统维护等。

环境清洁：包括垃圾清运、公共区域的定期清洁等。

设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统的定期检查和维护。

3.3承包服务要求

乙方提供的物业服务应满足甲方提出的服务质量标准，包括但不限于服务的响应时间、服务的持续性、服务的安全性等。

第四章：承包条件

4.1承包资格

乙方应具备提供物业管理服务的资质，并在承包文件中提供相应的资质证明。

4.2承包文件内容

乙方的承包文件应包括但不限于以下内容：

公司简介及资质证明

物业管理服务方案

服务费用报价

服务质量保证措施

其他甲方要求提供的资料

4.3承包保证金

乙方在签订合同时，应按照甲方的要求缴纳承包保证金。保证金的金额、缴纳方式和退还条件应在合同中明确。

第五章：承包费用

5.1费用标准

乙方提供的物业管理承包服务费用标准为每月人民币____元（大写：人民币____元整）。

5.2费用支付

甲方应于每月的第____日前支付当月的承包服务费用。乙方应在收到服务费用后的____个工作日内提供相应的发票。

5.3费用调整

如遇市场变化或服务内容调整，双方应协商确定费用的调整。费用调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充条款。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

双方应基于诚信原则进行合作。任何对本合同内容的变更，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除条件

若一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同。解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

6.3违约责任

若一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

7.2法律适用

本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和