住宅小区5#、8#住宅楼施工组织设计样本.doc

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组

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设

计

南京永业建筑安装

二00七年元月一日

目录

第一章工程概况

一、土建

1、建筑

2、结构

二、安装工程

1、给排水

2、电器安装

3、弱电系统工程

三、工程特点

四、工程招标范围

五、现场施工条件

六、工期及质量要求

七、安全文明施工目标

八、材料供给方法

第二章施工部署

一、施工平面部署

二、组织管理

三、施工机械配置

四、施工进度计划

五、质量等级目标

六、劳动力组织

七、材料采供

八、施工流水段划分

九、技术方案

1、土方施工方案

2、地下室支护和降排水

3、测量放线

4、钢筋连接

5、砼配合比和材料

6、模板选择

第三章施工准备

一、施工生活区准备

二、施工生产区准备

三、生产准备

1、现场用水

2、施工用电

3、施工总体平面部署四、技术准备

第四章工程测量和施工方案

一、工程特点

二、测量放线基础要求

三、施工测量前准备工作

四、控制线交接，建立保护主控点

五、±0.00以下施工放线

六、±0.00以上楼层放线和找平

七、沉降观察

第五章管理目标控制方法

一、组织管理机构建立

二、项目管理阶段任务

三、项目部管理目标和任务

1、工期控制

2、质量控制

3、安全文明标化管理目标

4、材料节省目标

四、目标管理方法

1、内部责任落实

2、强化科学管理方法利用

3、对职员利用职员管理

4、抓质量管理要素，保质量体系网络通畅

5、全员参与控制成本要素

第六章施工进度计划及确保方法

一、工期安排及控制目标

二、工程进度计划

三、工程进度确保方法

1、组织确保方法

2、技术确保方法

3、施工机械最好位置

4、劳动力确保方法

5、材料确保方法

第七章关键施工方法及技术方法

一、基础施工

1、土方开挖

2、基坑排水

3、垫层施工

4、采取现场搅拌

8、土方回填

9、确保工期方法

10、基坑壁出现异常应急方法

11、基础施工出现异常应对方法

二、主体结构施工

1、模板工程

2、钢筋工程

3、砼工程

4、砌体工程

三、屋面工程

四、楼地面工程

五、门窗工程

六、装饰工程

1、内装饰

2、外装饰

第八章安装工程施工方案

一、电器部分

二、给排水部分

三、产品检验和试验

四、物资搬运和贮存

五、标识追溯性

六、善后服务

第九章防渗漏施工方法

一、地下室外墙防渗漏方法

二、屋面防渗漏方法

三、墙面防渗漏方法

四、厨房、厕所防渗漏方法

五、阳台防渗漏方法

第十章施工新技术应用计划

第十一章季节性施工方法

一、雨季施工方法

二、冬季施工方法

三、高温季节施工方法

第十二章工程质量确保方法

一、质量管理确保方法

二、工程质量技术方法

三、关键分项工程具体质量确保方法

1、地下室工程

2、地下室模板工程

3、地下室钢筋工程

4、基础工程

5、主体结构

（1）模板工程

（2）钢筋工程

（3）砼工程

（4）砌筑工程

6、楼地面工程

7、屋面防水工程

8、装修工程

四、采取质量预控科学方法

第十三章安全确保方法

一、安全管理确保方法

二、安全技术确保方法

三、脚手架安全方法

1、脚手架方案

2、外墙双排脚手架

3、室内脚手架

4、脚手架检验、使用、拆除

四、安全防护确保方法

第十四章文明施工、预防安全生产意外及意外情况处理方法

一、文明施工、预防安全生产意外方法

二、意外事故处理方法

三、其它意外情况处理方法

第十五章确保临时设施、现场文明工地方法

一、安全、标化、文明管理承诺目标

二、建立健全管理制度

1、安全管理制度

2、建立安全组织机构和安全组织制度

3、安全防护方法

4、施工用电

5、消防方法

6、文明施工方法

第十六章文明施工确保方法

一、文明施工管理体系

二、文明施工管理

第十七章成本控制方法

一、原材料采供成本方法

二、现场用料成本控制

三、劳动力管理控制

四、机具设备使用成本控制

五、新技术应用降低成本

第十八章和业主、设计、监理及其它单位协调配合

一、和业主方面

二、和设计院方面配合

三、和监理协调配合方法

四、和其它单位协调配合

第十九章成品保护和交付回访方法

一、抓好产品、半成品保护工作

二、交付回访方法

关键机械配置计划附表1

施工测量器具配置附表2

文明施工管理网络附表4

施工组织机构附图1

第一章工程概况

一、土建工程

1、建筑

本工程在南京市六合区园林东路，工程名称为天赐佳园住宅小区5#、8#住宅楼，，总建筑面积4920.65M2，为混合结构，全现浇板，七层。进户门为成品防盗门，内门均由用户自理，外窗为喷塑断热桥铝合金窗，楼地面均为水泥砂浆楼面，内墙均为混合砂浆内粉刷面，外墙为一般水泥砂浆粉面，面层为高级油漆两遍。

2、结构

本工程采取开口预应力砼管桩，采取砼强度等级以下：基础垫层为100厚C10，