北京市通州区小产权房买卖合同7篇.docx

北京市通州区小产权房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其位于北京市通州区的小产权房出售给乙方，经双方友好协商，达成以下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市通州区[详细地址]。

2.房屋类型：小产权房。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.房屋权属证明：[相关权属证明文件]。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币[房款总额]元（大写：[房款总额汉字大写]）。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋过户手续办理完成之日起[支付期限]内支付剩余房款。

3.房屋交付：甲方在收到全额房款后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。

三、相关事宜

1.房屋过户：甲乙双方应于合同签订后[过户办理期限]内共同办理房屋过户手续。

2.税费承担：甲乙双方按照国家法律规定承担相关税费。

3.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

4.解决争议：如本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向北京市通州区人民法院提起诉讼。

四、特别约定

1.甲方保证该房屋系其合法所有，不存在权属纠纷，否则应承担由此引起的一切法律责任。

2.小产权房的权益和风险等由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

五、其他条款：____________（根据实际情况填写其他必要的条款）

六、签署：

由于篇幅所限上述合同仅为示例并非专业法律建议，仅用作参考。实际合同应包含更详细的法律条款和细则，并应由具有专业资质的律师或法律专家，根据各方实际情况和需求进行定制并审查。在签署任何法律文件之前，都应该进行充分的讨论和考虑。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于北京市通州区的小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市通州区[详细地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属：小产权房，甲方对该房屋享有完全的产权。

3.房屋现状：房屋内装修及设施情况，详见附件《房屋状况说明书》。

二、交易条款

1.房价及支付方式：总价为人民币[房款总额]元整。乙方按照以下方式支付：（1）签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）房屋交付时支付尾款人民币[尾款金额]元。

2.房屋交付：甲方应于本合同签订后的[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。

3.过户及产权登记：因小产权房特性，产权登记事宜由乙方自行负责，甲方提供必要协助。

4.附属设施及物品归属：房屋内的家具、电器等附属设施归属乙方，双方已在《房屋状况说明书》中详细列明。

三、相关约定

1.甲方保证所售房屋权属无争议，不存在限制交易的情形。

2.甲乙双方共同承担交易税费，由乙方承担的税费应在办理相关手续时支付。

3.甲乙双方不得无故解除本合同，否则应承担违约责任，违约金为人民币[违约金金额]元。

4.甲乙双方就房屋质量、物业等相关事项达成如下约定（详见附件《物业及质量约定》）。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、违约责任

1.甲方若违反本合同约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付违约金。

2.乙方若违反本合同约定，未按时支付款项或履行其他义务，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任