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私人财产抵押借款协议

甲方：_______

乙方：_______

抵押权人：_______

为确保合同的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经检查，同意

接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商全都，按以下条款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的房产，坐落，房屋全部权证号。

第二条本合同项下抵押财产共作价人民币________万元整，抵押率为

________%，实际抵押额为________万元整。

第三条甲方应妥当保管抵押物，在抵押期间负有修理、保养、保证完

好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、

出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取

得乙方书面同意。

第五条抵押财产意外毁坏的风险担当：

第六条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由

甲方担当。

第七条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书

面协议。

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第八条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担

当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方

提前处分，以所获价款优先受偿。

第九条显现以下情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

1.主合同商定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不

能归还；或。

2.债务人被宣告解散、破产；或

3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，缺乏以归

还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务还有余的，乙方应退

还给甲方。

第十条主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财

产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

第十一条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，

需要变更或解除合同的，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成

前，本合同条款仍然有效。

第十二条违约责任：

1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财

产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

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2.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求

甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债

权总额________%的违约金。

3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定

过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下

被担保总额________%的违约金。

5.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项

下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第十三条争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成，向乙方所在地人民法院起诉。

第十四条双方商定的其它事项：

第十五条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字，并经登

记后生效。第十六条本合同正本一式X份，甲、乙双方各执X份。

甲方：_______乙方：_______

授权代表：_______授权代表：_______

日期：_______日期：_______

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