18项工程质量通病及强制推行标准做法.docx

瑞捷咨询18项工程质量通病及强制推行

一、防渗漏部分常见错误做法

一、防渗漏部分

常见错误做法

标准做法

1、外墙空调板、线条部位墙体根部未设置

防水反坎,后期空调板部位易产生积水，从而导致渗漏现象出现。

标准做法：外墙空调板、线条部位墙体根部设置200mm高砼防水反坎。

2、阳台、露台砌体墙根部未设置砼反坎,后期露台部位易产生积水，从而导致渗漏现象

出现。

标准做法：阳台、露台砌体墙根部设置200mm砼防水反坎。

3、卫厨间管道及管井墙体根部未设置防水反坎，易出现渗漏隐患。

标准做法：卫厨间管道及管井墙体根部设置200mm高砼防水反坎。

4、屋面烟道采用非砼结构，易导致系统性渗漏隐患。

标准做法：屋面烟道根部设置砼反坎，且高度要高出屋面完成面200mm。

5、外墙构造柱未一次性浇筑密实，产生裂缝，易出现渗漏隐患。

标准做法：必须采用如上图所示施工做法，确保浇筑密实度；

6、卫生间排水立管吊洞采用铁丝固定，当铁丝锈蚀后，易出现渗漏隐患。

标准做法：采用成品吊洞模板。

7、沉箱式卫生间未设置测排地漏，管井根部未设置砼反坎。

标准做法：沉箱式卫生间合理设置侧排地漏。

8、防水反坎基层未凿毛，反坎与基层结合不紧密，易出现渗漏隐患。

标准做法：厨卫间反坎浇筑前，新旧混凝土接触面必须凿毛、清理。

9、屋面外墙根部及出屋面门口根部未设置防水反坎，存在渗漏隐患。

标准做法：屋面外墙根部及出屋面门口根部设置砼防水反坎，反坎高度至少高于

屋面做法完成面10CM以上。

10、外墙及斜顶砖部位灰缝不密实，易出现渗漏隐患。

标准做法：内外墙体及斜顶砖部位必须设置预制三角砖，确保灰缝密实。

11、外窗窗台未设置压顶或窗台压顶后浇，且未伸入墙体两侧（200mm）。

标准做法：外窗窗台设置压顶且不得后浇，并伸入墙体两侧200mm。

12、外窗顶部及阳台推拉门底部塞缝不密实，易出现渗漏隐患。

标准做法：外窗顶部及阳台推拉门底部必须塞缝密实。

13、未按要求制作空调孔预制块，内高外低设置，易引发渗漏隐患。

标准做法：制作空调孔预制块，且内高外低设置。

二、防空鼓开裂部分

常见错误做法

标准做法

标准做法：必须设置浇筑窗台压顶，且伸入两侧墙体200mm。

14、未浇筑窗台压顶，且窗台压顶未伸入窗侧墙体，后期窗台两侧易产生八字形裂缝,

引发渗漏现象。

15、打凿线槽不规范，直接在砌体墙上打凿线槽，破坏砌体墙整体稳定性，后期抹灰易出现开裂隐患。

标准做法：不得直接在砌体墙上打凿线槽，应用机械切割。管线集中位置：装管后，采用微膨胀混凝土浇筑密实。管线固定后，采用干粉砂浆或CL30专用砂

浆将线槽填平，然后挂钢丝网。

16、大于600mm砌体墙洞口上部未设置过梁，后期洞口两侧易产生裂缝。

标准做法：大于600mm砌体墙洞口上部必须设置过梁。

17、窗框两侧未设置砼预制块或实心砖，后期窗框安装时只能固定在砌块上，后期抹灰

完成后，窗框周边易产生裂缝。

标准做法：窗框两侧须设置砼预制块或实心砖，间距不得大于300mm。

18、门窗洞口过梁搭接长度不够，存在开裂隐患。

标准做法：门窗洞设置过梁，伸入墙体长度≥250mm