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2024版物业管理合同参考格式

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务质量标准

2.3物业服务费用

第三章：物业服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

第四章：双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

4.3双方共同义务

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3违约责任

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决程序

第七章：合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

第八章：签字栏

8.1甲方签字

8.2乙方签字

8.3签订时间

8.4签订地点

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的顺利进行，维护双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于住宅小区、商业大厦、办公楼等。

1.3合同解释

本合同中未尽事宜或解释有歧义时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，按照相关法律法规的规定执行。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：

公共区域的清洁与维护；

公共设施的维修与保养；

安全管理与监控；

绿化养护；

客户服务。

2.2物业服务质量标准

乙方应按照国家及地方相关标准提供物业服务，确保服务质量不低于行业平均水平。

2.3物业服务费用

物业服务费用包括但不限于管理费、维修费、公共设施使用费等，具体费用标准详见附件。

第三章：物业服务费用

3.1费用标准

乙方应根据服务内容和服务质量，合理制定费用标准，并在合同中明确。

3.2费用支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费用，具体支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.3费用调整机制

物业服务费用的调整应根据市场变化和服务质量进行，调整方案应提前通知甲方，并经甲方同意。

第四章：双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议；

甲方应按时支付物业服务费用；

甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。

4.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；

乙方应提供符合标准的物业服务；

乙方应定期向甲方报告物业服务情况。

4.3双方共同义务

甲乙双方应共同维护物业的公共设施和环境；

甲乙双方应遵守相关法律法规，确保合同的顺利执行。

第五章：合同变更与解除

5.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

5.2合同解除

合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，可协商解除合同。

5.3违约责任

违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，具体责任范围和处理方式详见合同附件。

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

6.2争议解决程序

协商不成时，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第七章：合同生效与终止

7.1合同生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

合同在以下情况下终止：

合同期限届满；

双方协商一致；

一方严重违约，另一方行使解除权；

不可抗力导致合同无法继续履行。

7.3合同终止后的权利义务

合同终止后，乙方应按照约定完成交接工作，甲方应支付乙方应得的服务费用。

7.4合同续签

合同期满前，双方可协商续签合同。

第八章：签字栏

8.1甲方签字

甲方（盖章）：______

甲方代表签字：______

甲方联系电话：______

8.2乙方签字

乙方（盖章）：______

乙方代表签字：______

乙方联系电话：______

8.3签订时间

签订日期：____年____月____日

8.4签订地点

签订地点：______

第九章：附件

9.1附件清单

本合同附件包括但不限于以下文件：

物业服务费用明细表；

物业服务标准及操作规程；

物业设施设备清单。

9.2附件效力

附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

9.3附件更新

合同履行过程中，附件内容如有变更，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第十章：其他约定

10.1必威体育官网网址条款

双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的商业秘密予以必威体育官网网址。

10.2通知与送达

任何与合同有关的通知应以书面形式送达，送达地址以本合同所列地址为准。

10.3法律适用与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律，合同争议按照本合同第六章的规定解决。

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