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个人卖房协议书范本注意事项是什么7篇

篇1

一、协议书范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________________

2.房屋面积：____________________________________________

3.房屋权属证明：______________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方在签订本协议后___日内支付定金人民币______元整，余款在房屋过户完成后___日内支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后的___日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。

五、其他事项

1.甲方应确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.双方应在交易过程中遵守国家法律法规及相关政策。

二、注意事项

1.合法性审查：在签订卖房协议之前，务必确保房屋的权属清晰，无争议，无抵押、查封等情况。同时，协议内容应符合国家法律法规及相关政策，避免出现违法条款。

2.条款明确：协议中的关键条款，如房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等，应明确具体，避免产生歧义。

3.违约责任：明确违约责任，对违约方形成制约，保障守约方的权益。

4.专业指导：在签订协议时，建议寻求专业法律顾问的指导，确保协议的法律效力及安全性。

5.身份核实：在签订协议前，核实买卖双方的身份证信息，确保交易双方的真实性。

6.保留证据：交易过程中，注意保留相关证据，如交易记录、聊天记录、邮件等，以便在发生纠纷时作为证据使用。

7.注意交易安全：在支付房款时，建议选择安全的支付方式，如银行转账等，避免现金交易带来的风险。

8.关注物业问题：在房屋交付时，应确保房屋内水、电、气、物业等费用已结清，避免因此产生纠纷。

9.注意房屋质量：购买房屋时，应关注房屋的质量问题，了解房屋的建造年代、结构、装修等情况。

10.遵守政策：交易过程中，双方应遵守国家及地方的房地产政策，如限购、限售等政策。

以上为个人卖房协议书范本的注意事项，希望能对您的卖房过程提供帮助。在签订协议时，请务必谨慎，确保自身权益。如有任何疑问，建议咨询专业法律顾问。

日期：____年____月____日

（以下空白）甲方签字：____________________乙方签字：____________________见证人签字：____________________

（签字时需加盖骑缝章）

篇2

一、协议概述

本协议旨在明确卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）就房屋买卖事项达成一致。本协议中，甲方同意出售其拥有的房屋给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。本协议条款遵循公平、公正、合法原则，旨在保护买卖双方的合法权益。

二、协议主要条款

1.房屋基本情况

（1）甲方出售的房屋位于__________________（详细地址）。

（2）房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

（3）房屋权属情况：甲方为房屋的合法所有人，拥有完全的产权。

2.交易价格及支付方式

（1）双方商定房屋交易价格为人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）乙方应按照以下方式支付房款：

①在签订本协议之日起______日内，支付定金人民币______元；

②在办理房屋过户手续之日起______日内，支付余款人民币______元。

3.房屋交付

（1）甲方在收到全额房款后______日内，将房屋交付给乙方。

（2）甲方应协助乙方