深圳2024租赁住宅协议范例版.docx

深圳2024租赁住宅协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁住宅概述

1.1租赁住宅位置及面积

1.2租赁住宅设施及条件

2.租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

7.保险

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.合同变更

8.1租赁双方变更条件

8.2租赁双方变更程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3噪音管理

13.4垃圾分类

14.附件

14.1租赁住宅图片

14.2租赁住宅设施清单

14.3租赁双方身份证明文件

第一部分：合同如下：

1.租赁住宅概述

1.1租赁住宅位置及面积

租赁住宅位于深圳市南山区科技园南区，临近地铁1号线和11号线，交通便利。住宅为一室一厅，建筑面积为50平方米。

1.2租赁住宅设施及条件

住宅内配备有家具、家电、宽带等基本生活设施，承租方可直接入住。同时，小区内设有健身房、游泳池、篮球场等公共设施，可供承租方使用。

2.租赁双方

2.1出租方信息

出租方为深圳市X房地产开发有限公司，注册地址为深圳市南山区科技园南区X路X号，统一社会信用代码为X。

2.2承租方信息

承租方为，身份证号为X，联系电话为X。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币4000元。

4.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

4.3租金支付方式

承租方可通过、或银行转账等方式向出租方支付租金。

5.押金

5.1押金金额

承租方需向出租方支付押金人民币5000元。

5.2押金退还条件及时间

合同到期后，如承租方按照合同约定退还住宅且无损坏，出租方应在扣除应付费用后退还剩余押金。退还时间不超过10个工作日。

6.维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责住宅及公共设施的日常维护和保养，确保住宅及公共设施的正常使用。

6.2承租方维修责任

承租方应合理使用住宅及公共设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担相应的维修费用。

8.合同变更

8.1租赁双方变更条件

租赁期间，如租赁双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并由双方签字或盖章确认。

8.2租赁双方变更程序

租赁双方变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同终止

9.1合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签书面协议；

（2）承租方提前解除合同，且出租方同意；

（3）出租方提前解除合同，且给予承租方合理赔偿；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.2合同终止程序

合同终止时，承租方应将住宅退还出租方，并办理相关交接手续。出租方应在合同终止后10个工作日内退还剩余押金（如有）。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。

10.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，租赁双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决

如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

13.其他条款

13.1宠物管理

承租方不得在住宅内饲养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬走宠物，并支付因此产生的费用。

13.2访客管理

承租方应合理管理访客，确保住宅及小区的安全。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方承担相应的责任。

13.3噪音管理

承租方应遵守住宅小区的噪音管理规定，不得在