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房屋租赁合同担保人(房屋租赁合同条款)
(经典版)
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房屋租赁合同担保人(房屋租赁合同条款)
房屋租赁合同担保人1
无效合同担保人法律责任法务报告
根据现行法律和司法实践,结合本律师事务所在执业过程中的实
践经验,现向贵司就无效合同合同中担保人的法律责任提供如下法务
报告,以供贵司在制定决策、日常管理时参考。
第1页共30页
法务动态
《担保法》《担保法解释》对无效担保合同中的担保人法律问题
作了相关规定。为正确适用法律法规,保护当事人的合法权益,本律
师事务所就此相关规定,进行系列解释并针对性的提出应对措施。(律
师建议)
法规解读
担保合同无效的法律后果主要是合同所设定的保证、抵押、质押
或其他担保形式不发生担保效力,担保人还可能承担担保合同以外的
其他民事责任。
《民法通则》第六十一条规定:民事行为被确认为无效或者被撤
销的,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受损失的一方。有过
错的一方应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自
承担相应的责任;
《担保法》第五条第二款规定:担保合同被认定无效后,债务人、
担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;
《担保法解释》第七条:主合同有效而担保合同无效,债权人无
过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿
责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应
超过债务人不能清偿部分的二分之一;
《担保法解释》第八条:主合同无效而导致担保合同无效,担保
人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担
民事责任的部分,不应超过债务人不
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