2024上海房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于上海市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________卫，建筑总面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：__________。

第二条房屋买卖价格

2.1甲、乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲、乙双方同意，上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施、装修装饰、家具家电等的一切费用。

第三条付款方式及进度

3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件。

3.3双方应于本合同签订之日起三十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.4过户手续办理完成后，乙方应支付剩余的房款。

第四条交付及迁出

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给乙方。

4.2甲方应在交付房屋后七个工作日内迁出该房屋，并将该房屋的钥匙交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：核实合同各方的身份证明文件，如有疑问可要求进一步提供相关证明文件。

2.房屋所有权证等相关证件必须真实、有效。

解决办法：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，乙方有权要求甲方提供真实、有效的证件。

3.定金支付及返还。

解决办法：乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

4.付款进度及违约金。

解决办法：乙方应按本合同约定时间支付房款，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.交付及迁出。

解决办法：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、装修装饰、家具家电等交付给乙方。甲方应在交付房屋后七个工作日内迁出该房屋，并将该房屋的钥匙交付给乙方。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。

2.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：是指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

4.过户手续：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.上海地区房屋买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法成立的企业、组织。

3.房屋所有权清晰，无法律纠纷。

4.双方就房屋买卖价格、付款