2024二房东租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号/营业执照号：________________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于________________，建筑面积为________________平方米。

1.2房屋设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（联系人）：____________乙方（联系人）：____________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋设施设备清单

（此处附上房屋设施设备清单）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。若发现一方不具备相应资格，合同立即终止，并追究相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，包括但不限于身份证、营业执照等。乙方也应如实提供相关资料。

2.确保合同中所述房屋信息真实准确，包括但不限于位置、面积、设施等。如发现虚假信息，合同立即终止，并追究相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，甲方应带乙方实地查看房屋，确保双方对房屋情况有清晰了解。乙方也应对提供的信息负责。

3.确保租金、押金等费用明确且合法。如发现费用不合理或违法，合同立即终止，并追究相应法律责任。

解决办法：甲方应按照市场行情合理设定租金、押金等费用，并在合同中明确列出。乙方有权在签订合同前要求甲方解释费用构成。

4.确保合同条款明确且合法，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、违约责任等。如发现条款不明确或违法，合同立即终止，并追究相应法律责任。

解决办法：甲方应制定明确的合同条款，并在签订合同前征求乙方意见。乙方有权要求甲方解释条款含义，确保自身权益得到保障。

5.确保合同履行过程中，双方遵守合同约定，如发生纠纷，及时协商解决。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，并在发生纠纷时积极沟通，寻求友好解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

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