民法典 前期物业服务合同7篇.docx

民法典前期物业服务合同7篇

篇1

甲方：[甲方名称或物业公司名称]

乙方：[乙方名称或业主名称]

鉴于甲方为乙方提供前期物业服务，经双方友好协商，达成以下条款以明确双方的权利和义务：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于[详细地址]，物业类型为[物业类型如住宅、商业等]，总建筑面积为[建筑面积]平方米。

二、服务内容

1.物业服务内容包括但不限于：物业管理区域的日常维护、保洁、绿化、安保、设备设施运行及维护等。

2.甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的规定，提供专业化的物业服务。

三、服务期限

本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。服务期满前，双方可协商续签。

四、服务费用

1.乙方应按照规定的标准，向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：[具体金额及支付方式]。

3.乙方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方应尽职尽责提供物业服务，确保物业的正常运行和使用。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，配合甲方的服务工作。

3.双方应共同维护物业的公共秩序和公共安全。

4.在服务期间，如发生突发事件，甲方应及时处理并通知乙方。

六、质量保证与维修

1.甲方应确保提供的物业服务符合相关质量标准。

2.如因甲方原因造成的物业损坏，甲方应承担维修责任。

3.乙方发现物业损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。

七、合同变更与解除

1.本合同的变更与解除，须经双方协商一致，书面变更或解除合同。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定支付物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

日期：[签署日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

法定代表人（盖章）：[乙方法人手写签名及公章]

日期：[签署日期]

篇2

甲方：[甲方名称或物业公司名称]

乙方：[乙方名称或业主名称]

鉴于甲方是物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和服务资质，根据有关法律法规的规定和遵循公平合理的原则，双方在平等自愿的基础上，共同订立本合同，用于明确物业服务过程中的权利义务关系。本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

一、物业基本情况

本合同涉及的物业位于[具体地址]，物业类型为[物业类型，如住宅、商业等]，物业名称为[物业名称]。前期物业服务阶段自本合同签订之日起至业主大会正式选聘物业服务企业并签订物业服务合同之日止。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）综合管理服务；

（2）前期物业管理区域清洁卫生服务；

（3）公共区域秩序维护服务；

（4）绿化服务；

（5）其他与物业服务相关的内容。

2.物业服务标准

（详细说明各项服务的具体标准，如清洁频次、保安值班制度、绿化养护周期等。）

三、服务费用

1.乙方应按照所购房屋面积向甲方支付物业服务费。物业服务费的标准为每月每平方米[费用标准]元。计费周期以季度/年度为单位进行结算。

2.乙方应于每季度/每年度首月XX日前向甲方支付当期物业服务费。逾期支付的，自逾期之日起每日加收滞纳金[滞纳金比例]%。滞纳金纳入物业服务费用支出，用于弥补物业服务成本不足和提高服务质量。

四、物业服务质量保障措施

甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量符合约定标准。甲方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。乙方有权对甲方提供的服务进行监督和提出改进意见。如因甲方原因导致服务质量不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，并可视情况要求甲方承担相应的违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业共用部位及设施设备进行管理、维修和养护；

（4）制定物业