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2024版房产抵押借款合同模板
合同目录
第一章：前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：合同当事人
2.1借款人信息
2.2出借人信息
2.3抵押权人信息
第三章：借款条款
3.1借款金额
3.2借款用途
3.3借款期限
第四章：抵押物
4.1抵押物描述
4.2抵押物所有权
4.3抵押物价值评估
第五章：抵押条款
5.1抵押设立
5.2抵押物的占有与保管
5.3抵押物的保险
第六章：借款利率与费用
6.1借款利率
6.2利息计算方式
6.3其他相关费用
第七章：还款方式
7.1还款计划
7.2还款顺序
7.3提前还款
第八章：双方的权利与义务
8.1出借人的权利与义务
8.2借款人的权利与义务
8.3抵押权人的权利与义务
第九章：违约责任
9.1违约定义
9.2违约责任
9.3违约补救措施
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同终止
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用与管辖
第十二章：附加条款
12.1附加条款内容
12.2附加条款效力
第十三章：签字页
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
第十四章：附件
14.1附件清单
14.2附件法律效力
14.3附件的更新与补充
合同编号______
第一章：前言
1.1合同目的
本合同旨在明确借款人、出借人及抵押权人之间房产抵押借款的权利和义务。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.3合同适用范围
本合同适用于借款人因资金需求向出借人借款，并将房产作为抵押物的法律关系。
第二章：合同当事人
2.1借款人信息
借款人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
2.2出借人信息
出借人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
2.3抵押权人信息
抵押权人姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。
第三章：借款条款
3.1借款金额
借款总金额为人民币（大写）：______元整。
3.2借款用途
本借款专用于______。
3.3借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.4借款的发放
出借人应于______年______月______日前将借款金额发放至借款人指定账户。
第四章：抵押物
4.1抵押物描述
抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。
4.2抵押物所有权
抵押物的所有权归借款人所有，权属清晰，无争议。
4.3抵押物价值评估
抵押物经评估，价值为人民币（大写）：______元整。
4.4抵押物的登记
双方应于合同签订后______日内到房产管理部门办理抵押登记手续。
第五章：抵押条款
5.1抵押设立
抵押权自抵押登记之日起设立。
5.2抵押物的占有与保管
抵押期间，抵押物由借款人占有和保管，但不得损害抵押权人的权益。
5.3抵押物的保险
借款人应在抵押期间为抵押物投保，保险单应交由抵押权人保管。
5.4抵押权的实现
如借款人违约，抵押权人有权依法实现抵押权。
第六章：借款利率与费用
6.1借款利率
借款年利率为______%。
6.2利息计算方式
利息按______计算，支付方式为______。
6.3其他相关费用
包括但不限于抵押登记费、评估费等，由______承担。
（本合同前半部分正文结束）
第七章：还款方式
7.1还款计划
借款人应按照以下计划还款：______。
7.2还款顺序
还款首先用于支付应付利息，余额用于偿还本金。
7.3提前还款
借款人如需提前还款，应提前______天通知出借人，并支付相应费用。
第八章：双方的权利与义务
8.1出借人的权利与义务
8.1.1出借人有权要求借款人按期还款。
8.1.2出借人应按时发放借款。
8.2借款人的权利与义务
8.2.1借款人有权要求出借人按期发放借款。
8.2.2借款人应按约定使用借款并按时还款。
8.3抵押权人的权利与义务
8.3.1抵押权人有权监督抵押物的保管状况。
8.3.2抵押权人有权在借款人违约时依法处置抵押物。
第九章：违约责任
9.1违约定义
违约是指一方不履行或不完全履行合同义务。
9.2违约责任
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约补救措施
违约方应在违约发生后采取补救措施，以减少对方损失。
第十章：合同的变更、解除
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