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房地产以物抵债协议书

合同编号：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、抵债财产描述

1.1抵债财产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：

__________。

1.2抵债财产的面积为__________平方米，建筑结构为

__________。

1.3抵债财产的现状为__________，如有特殊情况，需另行说明。

二、抵债金额

2.1甲方同意以抵债财产的价值抵偿对乙方的债务，债务金额为

人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在本协议书签订之日起__________日内将抵债财产过

户至乙方名下。

三、过户及交付

3.1甲方应依法办理抵债财产的过户手续，将抵债财产的所有权

转移给乙方。

3.2过户手续完成后，乙方应依法取得抵债财产的所有权，并承

担相应的法律法规规定的税费。

3.3甲方应在过户手续完成后__________日内将抵债财产交付给

乙方。

四、权利和义务

4.1甲方保证抵债财产的权利清晰，无任何抵押、查封等法律瑕

疵。

4.2甲方应保证抵债财产的权属转移合法，不得侵犯第三方合法

权益。

4.3乙方应按照约定接受抵债财产，并按照法律法规规定承担相

关税费。

4.4本协议书签订后，甲方与乙方之间的债务关系即行解除。

五、争议解决

5.1凡因本协议书所引起的或与本协议书有关的任何争议，双方

应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起

诉讼。

六、附则

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权

代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.抵债财产的不动产权证/房屋所有权证复印件

2.抵债财产的现状照片

3.甲方与乙方之间的债务证明文件

4.其他与本协议书有关的文件

一、附件列表：

1.抵债财产的不动产权证/房屋所有权证复印件

2.抵债财产的现状照片

3.甲方与乙方之间的债务证明文件

4.抵债财产的评估报告

5.过户手续所需的相关税费计算书

6.抵债财产的过户登记证明文件

7.甲乙双方的公司营业执照复印件

8.甲乙双方的法定代表人身份证明文件

9.授权代表的授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将抵债财产过户至乙方名下，构成违约。

2.甲方未保证抵债财产的权利清晰，存在法律瑕疵，构成违约。

3.甲方未按照约定时间将抵债财产交付给乙方，构成违约。

4.乙方未按照约定接受抵债财产，或未按照法律法规规定承担相

关税费，构成违约。

5.任何一方未履行本协议书约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.抵债财产：指甲方用于抵偿债务的房地产。

2.过户：指将不动产或动产的所有权从甲方转移至乙方的法律行

为。

3.债务证明文件：指能够证明甲方对乙方存在债务的相关文件。

4.违约：指未履行合同约定的义务。

5.权利瑕疵：指财产所有权或使用权存在法律上的限制或争议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到抵债财产权利瑕疵问题，应及时委托专业律师进行法律评

估，并采取相应的法律措施，以保障乙方权益。