二手房买卖合同必不可少的条款5篇.docx

二手房买卖合同必不可少的条款5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将本合同约定的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、楼层、户型等信息详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含该房屋的配套设施、装修等。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋过户手续之日起____日内，乙方向甲方支付剩余房款。

三、房屋权属及过户

1.甲方应保证该房屋的权属无争议，无任何形式的限制或负担。

2.甲方应在本合同签订后____日内，办理该房屋的解押手续（如有）。

3.在乙方支付完房款后，甲方应在____日内协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方完成房屋过户手续后的____日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应将该房屋的门锁、钥匙等全部交出，并保证房屋内水、电、燃气等设施的正常使用。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定履行义务，包括交付房屋、办理过户等，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金。如乙方在约定的时间内仍未支付完毕房款，甲方有权解除本合同，并有权处置已收到的房款。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.因执行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、特别约定

1.甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量问题、周边环境影响等。如甲方故意隐瞒事实，导致乙方在购买后产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在房屋交付前，甲方应将房屋的水电、物业等费用全部结清。如甲方未结清相关费用，乙方有权从房款中扣除相应金额以结清费用。若房款不足以支付费用，甲方应补足差额。

篇2

甲方（出售人）：________________

身份证号码：________________

乙方（购房人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖，为明确双方权利和义务，特制定本合同协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。

4.房屋权属状况：甲方保证该房屋权属无争议，无抵押、查封、出租等限制交易情形。

二、买卖条件

1.成交价格：双方商定该房屋的总成交价格为人民币______元整（大写：________________元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______个工作日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

3.税费承担：本次交易涉及的税费由乙方承担。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全部房款后的______个工作日内，将该房屋钥匙及权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付前，结清该房屋的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用。

3.甲方应确保房屋交付时的附属设施、设备完好，并与乙方进行书面确认。

四、违约责任

1.若