房屋改建维修合同书(标准版) .pdfVIP

房屋改建维修合同书

发包人：

承包人：

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和

《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平

安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：

一、维修工程内容及要求

1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，

天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，

并形成验收文件用于结算。

2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。

3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。

4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现

场抢修。

二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，

在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担

已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并

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约定已维修工程的质量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间

2、房屋和外墙面的防渗漏为5年;

3、装修工程为2年;

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;

5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;

7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。

三、甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务

1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出

指令及其签证，确保工程的顺利进行。

2、现场确定施工范围核实工程量。

3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。

4、按合同约定的期限支付工程款。

5、负责各部门的关系协调。

乙方的权利与义务

四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考

市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合

格一个月复查合格后支付。

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五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，

另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的0%作为违约赔偿。

下列情况为违约：

1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。

2、不能在规定的期限内完成工程任务。

3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。

七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，

甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目

后自行终止。

发包人：

承包人：

法定代表人：

身份证号码：

委托代理人：

年月日

年月日

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