建设项目评估课程设计任务书样本.doc

《建设项目评定》课程设计任务书

(07级工程管理专业项目管理方向)

一、设计目标和要求

此次课程设计是经过在老师指导下，每位学生独立完成一项建设项目评定设计任务。此次设计选择最含有代表性财务评定为设计内容，经过掌握建设项目资金估算方法，了解财务评定中基础数据测算评定及对应财务效果评定方法。经过此次设计，学生能掌握相关工程建设项目投资估算、现金流量测算及基础报表分析等知识。为以后学生从事工程项目标可行性研究、工程决议等工作打下基础。

二、设计条件

任务（一）原始资料：

1．某建设项目标项目建设期2年，生产期8年，所得税税率33%，基准折现率12%；

2．投资估算及资金起源：

建筑工程费600万元，设备费2400万元，综合折旧率12.5%，固定资产残值不计，无形资产及创办费500万元（第1年投入），生产期内均匀摊入成本费用。产品价格为40元每件。

资金投入计划及收益、成本估计表（单位：万元）

序号

年份

项目

1

2

3

4

5-10（年）

1

建设投资

自有

1200

300

借款

2

流动资金

自有

180

180

借款

300

300

3

年销量（万件）

60

90

120

4

经营成本

1682

2360

3230

3．还款方法

建设投资借款利率10%，借款当年计六个月利息，还款当年计整年利息，投产后8年（第3年到第）按等额本金法偿还；流动资金借款利率为8%，每十二个月付息，借款当年和还款当年均计整年利息，项目寿命期末还本。

任务（二）原始资料：

上海市地铁×号线项目建设评定部分资料

第一部分序言

上海市是世界上特大城市，从城市用地和人口总量比较，上海市又是一个高密度城市；上海市是国际性大城市，有大量国际、中国交往活动，所以，上海市是一个含有超量交通需求城市。

上海市轨道交通X号线工程建设，对于发挥城市交通网络，尤其是发挥轨道交通线网整体功效，促进上海市城市建设和经济发展，推进国民经济发展方针全部含相关键意义，所以，项目标建设是必需。

该项目总投资129.96亿元，其中固定资产投资129.79亿元（含外汇1.41亿美元），流动资金1701万元。本项目需银行贷款897911.06，其中建行20亿元，经评定测算，该项目贷款偿还期为8个月，内部收益率为7.9％，项目效益尚可。

该项目含有以下优势：

l．政府支持

（1）轨道交通由政府投资，市政府在相关文件中指出：政府完全有必需从资本金、财税、沿线土地综合开发、票价调整等很多方面给综合考虑和配套政策支持，以促进轨道交通滚动发展机制逐步建立和完善。

（2）据5月29日《上海市证券报》载：申通企业和城投企业签署了《股权划转协议》和《上海市凌桥自来水股份国家股经营管理委托书》，城投企业将其授权经营管理上海市凌桥自来水股份（证券代码：600834，股票简称：凌桥股份）21837万股国家股（占凌桥股份4307万股63.65％）划转给申通企业，本此股权划转完成后，申通企业将成为凌桥股份控股股东，将地铁一号线部分运行资产借壳上市，估计期初将经过增发新股方法在证券市场上募集资金用于轨道交通建设。

（3）据申通企业介绍：市政府正在研究建立轨道交通发展基金，用于部分效益较差地铁项目标还本付息。

2．市场前景宽广。轨道交通项目一旦投资见效，经营稳定，边际成本趋向于零。现在，该市1645万人，轨道交通日客流量70万人次，仅占城市人口4.3％，而东京城市人口1400万人，轨道交通日客流量达770万人次，占比55％。所以，该市轨道交通市场发展潜力巨大。

3．项目优势。拟建×号线工程和明珠线一期工程相接成环，成为上海市轨道交通网计划中唯一环线，并和地铁一号线、二号线共同组成上海市“申”字形轨道交通网络。

该项目共设17座车站，其中换乘站12座，大型枢纽2座，“十五”期间，×号线将有8个地铁换乘站。据国外轨道交通经验数据：每增加一个换乘站，将分别为两条线路增加10％客流量。

第二部分企业介绍

上海市轨道交通建设实施方案：其一，组建投资企业。将上海市久事企业、上海市城市建设投资开发总企业在地铁一号线、二号线资产、明珠线一期项目企业股权和市财力以后几年投入作为资本金，组建上海市轨道交通投资有限责任企业，即本汇报第五章要介绍上海市申通集团。该企业资本金总量为260亿元，起源为轨道交通存量资产投入160亿元，市财政现金投入100亿元。以后市政府依据上海市轨道交通中长久计划和年度投资计划，在一定时期内由市财政分步经过市级国有投资企业注入投资企业资金。其二，组建项目企业。投资企业以资产为纽带吸引多元投资，组建项目企业，其关键职责是筹措建设资金和还本付息，做好投资控制工作，并经过招投标将项目委托运行企业运行。本案例所要介绍上海市轨道交通×号线发展即为项目企业。

2．上海市轨道交通X号线发展

（1）为发展上海