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房屋抵押借款协议书6篇

房屋抵押借款协议书1

合同编号：____________

抵押人(甲方)：__________________________________

住所：____________________________________________

法定代表人(或授权代理人)：______________________

开户金融机构及账号：______________________________

抵押权人(乙方)：________________________________

住所：____________________________________________

法定代表人(或授权代理人)：______________________

为确保________________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿

意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、

乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条甲方以抵押物清单(附后)所列之财产设定抵押。

第二条甲方抵押担保的贷款金额(大写)________________，贷款期限自

_______________至_______________________。

第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该

抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

第五条抵押担保的范围：贷款金额(大写)______________________元及利

息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的

费用(包括律师费、诉讼费等)。

第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合

同的效力。

第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方

承担。

第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并

随时接受乙方的检查。

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第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人

为乙方。保险单证由乙方代为保管。

第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导

致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙

方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。

第十一条抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相

当的担保。

第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立

承担责任。

第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转

让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用

于向乙方提前清偿所担保的债权。

第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押

物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十六条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止

发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

1.甲方被宣告破产或被解散;

2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义

务或发生其他严重违约行为;

3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙

方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、

发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。

第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵

押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额

________%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以

赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金

予以扣付。

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第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

1.支付处分抵押物所需的费