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房地产项目投资成本费用估算建议指标表

项目一级组成二级组成三级组成建议指标

1开发成

1.1土地1.1.1土

成本地使用权

出让金

1.1.2土

地征用及

拆迁安置

补偿费

1.2前期1.2.1规1.2.1.115~25元/㎡

工程费划设计费方案费

1.2.1.215~30元/㎡

初设与施

工图设计

1.2.1.315元/㎡×占地面积

景观绿化

设计费

1.2.2项基建投资额×0.2%~1%(或建

目可行性安工程费×0.15%)

研究费

1.2.3地建安工程费×0.5%

质勘探测

绘费

1.2.4三40~80元/㎡×占地面积

通一平费

1.2.5施建安工程费×0.3%

工图预

算、标底

1.3建安1.3.1土1.3.1.11.3.1.1.150~120元/㎡

工程费建工程费基础工程桩基础

1.3.1.1.230~50元/㎡

天然基础

1.3.1.1.3有地下室50元/㎡,无地下室

土石方工程25元/㎡

1.3.1.21.3.1.2.1770~910元/㎡(含1.3.2)

主体工程砖混

1.3.1.2.2650~940元/㎡(含1.3.2)

框架

1.3.1.2.21100~1510元/㎡(含1.3.2)

框剪

1/4

1.3.1.2.3610~710元/㎡×工程量

地下室

1.3.1.2.4740~840元/㎡×工程量

转换层

1.3.2装1.3.2.1150~300元/㎡

饰装修工住宅

程费

1.3.2.2300

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