深圳租房合同书范本(标准版) .pdfVIP

深圳租房合同书范本

出租人(以下简称甲方)

地址

委托代理人：

地址：

承租人(以下简称乙方)

身份证/营业执照号码：

电话：

工作地址：

E-MAIL：

QQ：

第二联系人：

电话：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、

《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一

致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区花园/大厦栋/阁/座单元层单位(以下简

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称“该物业”)出租给乙方使用。房屋建筑面积平方米(以房地产证为准)房

屋用途为.乙方居住人数为人。

第二条租赁房屋的每月租金为人民币大写：元，小写：￥元。不含税

/含税，具体税率以政府部门规定为准。乙方应于每月日前向甲方委托代理

人交付租金，首期租金交付为本合同签订之时。乙方如拖欠租金，应向甲方

委托代理人支付滞纳金，滞纳金为拖欠天数乘以每月租金的5‰。甲方委托

代理人有权按实际欠租天数累计滞纳金，从乙方保证金中扣除。

第三条乙方租赁期限从年月日起至年月日止。甲方委托代理人应于

年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关交接手续。

第四条双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。在签订本合同时，

乙方须向甲方委托代理人交纳租赁保证金，人民币大写：元(小写￥：元)

甲方委托代理人向乙方收取保证金时，应向乙方出具收据。

第五条乙方负责按时支付租赁房屋的：水费、排污费、垃圾处理费、电费、

卫生费、房屋(大厦)管理费、本体维修费、电话费、管道天然气费、数字电

视费、网络费等。

第六条乙方保证在租赁房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章

的规定。非租赁房屋本身问题，乙方在租赁房屋内发生的危害人生安全事件

或刑事案件，由乙方自己负责和承担由此造成的经济责任。

第七条双方签订租赁合同且乙方交清租金及保证金后，办理房屋的交接手

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续，乙方确认设施设备可以正常使用，即视为房屋交接完毕。如不能正常使

用，甲方须负责修复保证正常使用，即视为房屋交接完毕。日后，灯泡、水

龙头、抽油烟机、橱柜、窗户玻璃、木地板、热水器、煤气灶、电视、冰箱、

洗衣机、遥控器等属于容易损坏的物品，由乙方自行维修恢复使用;水、电、

燃气，空调不制冷无雪种等属于易耗品，由乙方自行缴费及添加使用。

第八条在租赁期限内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如

因使用不当或不合理使用造成房屋及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复

或经济赔偿。乙方拒不维修或赔偿的，由甲方委托代理人代为维修，维修费

用乙方承担。

第九条租赁期间，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租于他人，甲方委托

代理人书面同意转租的除外。但乙方介绍的承租方必须符合甲方委托代理人

的要求，且需支付该物业月租金的百分之四十作为转租费;如需甲方委托代理

人介绍承租方的，需另外支付该物业月租金的百分之十作为甲方委托代理人

的服务佣金。

第十条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部的产权，应提

前壹个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

第十一条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

(二)政府决定征用租赁房屋所在土地而需拆除租赁房屋;

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(三)经甲、乙双方协商一致的。

第十二条出现下列情形之一的，甲方不予退还租赁保证金，并追究乙方损

害赔偿责任或违约责任;

(一)乙方拖欠租金达七天以上的;乙方连续三个月每月都拖欠租金达5天以

上的;

(二)乙方拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)管理费、本

体维修费、管道天然气费、数字电视费合计超过月租金四分之一以上的;乙方

连续三个月拖欠水费、排污费、垃圾处理费、电费、房屋(大厦)管理费、本

体维修费、管道天然气费、数字电视费的其中一项费用或多项费用的;

(三)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的;

(四)乙方擅自改变租赁房屋结构或法定用途的;

(五)乙方违反本合同第八条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使

租赁