2024s商业物业合同文本最后版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是具备房地产经营权的权利人，拥有出租物业的所有权或使用权；乙方愿意租赁甲方拥有的商业物业，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条物业管理及维修

4.1甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用和爱护物业，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（1）甲方负责物业共用部位的维修养护；

（2）乙方负责自有部位的维修养护；

（3）物业共用设施设备及其它公共部位的维修养护，甲方负责为主，乙方协助。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

日期：____________________日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系电话。如有变更，应及时更新合同中的相关信息。

解决办法：合同双方应定期核对信息，并在发生变化时立即通知对方，以便及时更新合同内容。

2.租金支付时间为每月__日前，乙方应确保租金按时支付，避免产生滞纳金。

解决办法：乙方可以设置提醒事项，或使用自动转账功能，确保租金按时支付。

3.乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用和爱护物业，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

解决办法：乙方应仔细阅读并遵守甲方制定的物业管理规定，避免对物业造成损坏。

4.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方应保持沟通畅通，如有变更或解除合同的需求，应及时提出并协商解决。

5.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方应尽量通过友好协商解决争议，如果无法达成一致，可以考虑寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方物业的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的一定比例的费用作为违约金。

6.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和维修的工作。

7.维修责任：指对物业进行维修的责任划分，包括共用部位和自有部位的维修