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商铺短期租赁合同

商铺短期租赁合同4篇

在人们越来越相信法律的社会中，越来越多的人通过合同来调和

民事关系，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合

同书有什么需要注意的呢？以下是小编整理的商铺短期租赁合同，仅

供参考，希望能够帮助到大家。

商铺短期租赁合同1

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于商铺，作为商业用途使用(以下简称

“该商铺”)建筑面积平方米。

第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

1元正(￥元/月);第二年月租金为人民币：元正(￥元/月);第三年月

租金为人民币：元正(￥元/月)。

2、以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交

缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理有

关的手续。租金交付期限：每月日前交清当月租金。(并且必须是人民

币现金)。

3、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币为保证

金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电

视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这

些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲方

有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的

不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转该商铺。如乙方确需转租，须经甲

方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他

人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他

人。而乙方所交的保证金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，

在同等条件下，乙方优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本

合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租

金作为违约金。

第六条双方责任：

(一)甲方责任：

1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验

收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙

方所交的保证金。

(二)乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时

缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规

定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构

及用途。如乙方违反有关规定或超出其范围进行的活动，所引起的一

切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的

保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大

功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，

须向代电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺：如需装修，需经甲方同意，并一律

不得改变该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交

保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有

权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的`规定，则乙方有

权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。

(二)乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖

欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝

返还保证金。

2、一切非自然因素造成成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙

方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为

修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反返本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一

切后果与损失，由乙方承担全部赔偿解决。

第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如

有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(