房地产公司砂砼砌块砌筑施工方案样本.doc

黄石市创新房地产开发

博雅丽全部1#楼

砂

砼

砌

块

砌

筑

施

工

方

案

湖北恒沧建筑工程有限公司

二00十二个月五月八日

蒸压砂加气混凝土砌块砌筑施工方案

工程概况：

建筑概况

该工程为博雅丽全部花园住宅楼，为18+1层框剪结构高层住宅。±0.00标高相当于绝对标高19.60M、建筑物长96.90M、宽82.30M、建筑物总高60.90M、建筑面积为48000㎡、抗震设防类别为丙类、抗震设防烈度为6度、抗震等级框架为四级、剪力墙为三级。本工程设计使用年限为50年,建筑物防火等级为一级。该工程在建筑装饰上要求采取较为现代材料，优异施工方法进行。室内顶棚：顶棚全部采取白色仿瓷涂料。外墙采取外墙涂料。屋面工程：坡屋面,屋面防水为卷材防水屋面，面做成品屋面隔热砖。

门窗工程：门为木门，公共部份为一级防火门,窗为铝合金窗。

2、结构概况

本工程基础已由专业施工队伍进行施工。因该工程采取框架结构，抗震设防烈火度为6度，框架抗震等级为四级，剪力墙为三级。其砼结构强度等级为：基础垫层为C10，承台为C35、基础梁为C35,标高13.37米以下柱及剪力墙为C40，梁、板承台至地下室顶板为C35；地下室顶板以上为C30；标高13.37米至标高28.37米柱及剪力墙为C35,标高28.37米以上柱及剪力墙为C30，结构柱及其它构件为C20，

±0.000以下砼为防水砼抗渗等级为S6.该工程±0.000以下砌体均采取MU10页岩砖，容重小于11KN/M3,±0.000以上砌体均采取M3.5加气混凝土砌块。容重小于6.5KN/M3,±0.000以下砂浆为M7.5水泥砂浆，±0.000以上砂浆为M5混合砂浆。

安装工程概况

电气工程：由市电引入一路低压220/380V电流，电缆采取VV29铠装电力电缆，埋深0.8M进入水电井后再进入单元集中表箱，室内导线均采取铜芯聚氯乙烯电线穿管沿墙或顶棚暗敷。屋顶防雷采取φ10镀锌钢筋沿女儿墙、屋脊明敷，利用框架柱中两根大于φ16主筋作防雷引下线和基础钢筋作自然接地体。要求接地电阻小于1欧。

给排水工程：给水管为PP-R管，采取机械热熔连接，排水管为PVC白色塑料管，承插连接。排水管按规范设升缩节。

二、设计要求：

节能保温墙体，

三、施工机具：

1、施工前各型号机具必需到位，并检验其功效是否能够使用，同时进行检修校验。

2、施工机具为：粘结剂拌合机，起重设备，计量器具，瓦刀，台锯，冲击电钻，手拉锯，橡皮锤，线坠，皮数杆，水平尺，钢卷尺，尼龙线，镂槽器，切割机，灰槽，扫帚，灰桶，专用发泡胶枪，手推车等。

四、材料要求

1、蒸压砂加气混凝土砌块规格及强度符合设计要求，有出厂合格证，并经复检合格后方可使用。

2、砌筑粘接剂，粘接剂性能指标应符合规范要求。

3、其它材料：蒸压加气混凝土配套小砌块、木砖，预制混凝土快、Φ6钢筋、建筑结构胶、聚氨酯发泡胶。

五、质量要求

1、质量控制

1.1蒸压砂加气混凝土砌块施工应符合以下标准规范要求：

（1）、《蒸压加气混凝土砌块》GB11968-

（2）、《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJ/T17-

（3）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-

（4）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-

1.2主控项目

蒸压砂加气混凝土砌块和砌筑专用粘接剂强度等级符合设计要求。

1.3通常项目

（1）、蒸压砂加气混凝土砌块砌筑产品龄期不少于28d。

（2）、砌体通常尺寸许可偏差符合见表5.1.3要求：

表5.1.3砌块墙体尺寸许可偏差

项次

项目

许可偏差（mm）

检验方法

1

轴线定位

10

用尺检验

2

垂直度

小于或等于3m

5

用2m托线板或吊线、尺检验

大于3m

8

3

表面平整度

4

用2m靠尺和楔形尺检验

4

门窗洞口、宽（后塞口）

±5

用尺检验

5

外墙上下窗口偏移

5

用经纬仪或吊线检验

（3）、砌块墙体水平灰缝饱满度不应小于90%，竖缝饱满度不应小于80%。

（4）、砌体拉结筋位置应和块体皮数相符合，拉结筋应置于灰缝中，伸入墙内长度应符合设计要求。

（5）、砌体墙体砌筑时应错缝搭砌，其搭接长度不应小于砌块长度1/3。

（6）、蒸压加气混凝土砌块强砌至梁、板底时，应留15~20mm空隙，待墙体砌筑完成并应最少间隔2d后在用聚氨酯泡沫胶填充密实。

（7）、确保砌块墙体平整度、垂直度达成不粉刷可直接刮腻子、施工装饰面层质量要求。

2、质量确保方法

1、建立一项目经理为首，自上而下工程质量管理体系，项目部配置专职质检员，各施工班长为兼职质检员，组成严谨质量自检体系。

2、建立完善工程质量自检制度，对每道工序全部要制订多种统计、自检表格，经过量化指标反应工程质量情况。

3、建立质量管理网络体