2024版美术馆东馆馆舍房屋租赁项目合同.docx

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2024版美术馆东馆馆舍房屋租赁项目合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与依据

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方的权利概述

2.2甲方的义务概述

2.3甲方对馆舍的管理与维护

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方的权利概述

3.2乙方的义务概述

3.3乙方对馆舍的使用与保护

第四章：租赁物的描述与交付

4.1馆舍的位置与面积

4.2馆舍的设施与设备

4.3交付与验收程序

第五章：租赁期限与租金

5.1租赁期限的确定

5.2租金的计算与支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与用途

6.2押金的缴纳与退还

6.3保证金与押金的管理

第七章：馆舍的使用与管理

7.1使用范围与限制

7.2馆舍的日常管理

7.3特殊使用情况下的规定

第八章：维修与保养

8.1甲方的维修责任

8.2乙方的保养义务

8.3维修与保养的程序

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的权利与条件

10.3合同终止的情形与后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2协商与调解的程序

11.3仲裁与诉讼的规定

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2附加条款

12.3其他约定

签字栏：

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：___________

签到时间：__________

签订地点：__________

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与依据

本合同旨在规范美术馆东馆馆舍的租赁行为，明确甲乙双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将美术馆东馆馆舍出租给乙方使用的所有相关事宜。

1.3合同的法律效力

本合同经甲乙双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：甲方权利与义务

2.1甲方的权利概述

甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用馆舍的行为进行监督。

2.2甲方的义务概述

甲方应保证馆舍的合法性、安全性，并提供符合合同约定的设施与服务。

2.3甲方对馆舍的管理与维护

甲方负责馆舍的日常维护与管理，确保馆舍的正常使用。

第三章：乙方权利与义务

3.1乙方的权利概述

乙方有权按照合同约定使用馆舍，并享有甲方提供的相应服务。

3.2乙方的义务概述

乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用馆舍。

3.3乙方对馆舍的使用与保护

乙方应爱护馆舍设施，不得擅自改动馆舍结构或设施。

第四章：租赁物的描述与交付

4.1馆舍的位置与面积

馆舍位于______，建筑面积为______平方米。

4.2馆舍的设施与设备

馆舍内配备有______等基本设施和设备。

4.3交付与验收程序

甲方应于合同生效后____天内将馆舍交付乙方使用，乙方应在接收后____天内完成验收。

第五章：租赁期限与租金

5.1租赁期限的确定

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2租金的计算与支付方式

租金为每月/每年______元，乙方应于每月/每年的第一个工作日前支付给甲方。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内每____年调整一次，调整幅度不超过______%。

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额与用途

乙方需向甲方支付保证金______元，用于保障甲方的权益。

6.2押金的缴纳与退还

押金为______元，乙方应在合同签订时缴纳，租赁期满后退还。

6.3保证金与押金的管理

保证金和押金由甲方管理，未经乙方同意，甲方不得动用。

第七章：馆舍的使用与管理

7.1使用范围与限制

乙方应将馆舍用于合同约定的用途，不得用于非法活动。

7.2馆舍的日常管理

乙方应负责馆舍的日常管理，包括清洁、安全检查等。

7.3特殊使用情况下的规定

在举办展览或其他活动时，乙方应提前通知甲方，并遵守甲方的相关规定。

第八章：维修与保养

8.1甲方的维修责任

甲方负责馆舍结构和公共设施的维修工作。

8.2乙方的保养义务

乙方应负责馆舍内部设施的日常保养。

8.3维修与保养的程序

维修保养工作应提前通知对方，紧急情况下可先行处理，并及时通知对方。

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，均视为违约。

9.1.1租金支付违约

乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权要求乙方支付违约金。

9.1.2其他违约情形

乙方擅自改变馆舍用途或结构，甲方有权终止合同，并要求赔偿。

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