私人房产购置协议2024版参考文本版.docx

本合同目录一览

1.购置房产概述

1.1房产描述

1.2购置价格

1.3支付方式

2.购置房产的条件

2.1买方的条件

2.2卖方的条件

3.房产交付与过户

3.1交付日期

3.2过户手续

3.3过户费用

4.房产价格与支付

4.1房产总价格

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款安排

4.5支付时间表

5.房产质量与保修

5.1房产质量标准

5.2保修条款

6.房产使用与维护

6.1使用范围

6.2维护责任

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.合同的生效

10.1签字盖章

10.2备案手续

10.3生效时间

11.附加条款

11.1特殊约定

11.2其他补充

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款合同复印件

13.合同的签字盖章

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同的日期

14.1签订日期

14.2备案日期

第一部分：合同如下：

第一条：购置房产概述

1.1房产描述

本合同所述购置的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2购置价格

本合同所述房产的总购置价格为【总价格】元。

1.3支付方式

买方应按照本合同约定的支付时间表，以【支付方式】支付房产购置价格。

第二条：购置房产的条件

2.1买方的条件

买方应具备完全民事行为能力，且符合我国相关法律法规规定的购房条件。

2.2卖方的条件

卖方为房产的合法所有权人，且拥有处置房产的权利。

第三条：房产交付与过户

3.1交付日期

卖方应在本合同签订后【交付日期】内将房产交付给买方。

3.2过户手续

买方和卖方应共同办理房产过户手续，过户费用由【承担方】承担。

3.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用双方可协商确定。

第四条：房产价格与支付

4.1房产总价格

本合同所述房产的总价格为【总价格】元。

4.2定金

买方在本合同签订后【定金金额】日内支付定金【定金金额】元。

4.3首付款

买方应在本合同签订后【首付款支付日期】内支付首付款【首付款金额】元。

4.4贷款安排

买方如需贷款购置房产，应在本合同签订后【贷款申请日期】内向银行申请贷款，并签订相应的贷款合同。

4.5支付时间表

第五条：房产质量与保修

5.1房产质量标准

房产应符合我国相关法律法规规定的建筑质量标准，且无重大质量问题。

5.2保修条款

房产在交付后【保修期限】内，如出现质量问题，卖方应负责维修，并承担相应的维修费用。

第六条：房产使用与维护

6.1使用范围

买方应按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

6.2维护责任

买方应负责房产的日常维护和保养，确保房产的安全和整洁。

第八条：违约责任

8.1买方违约

买方未按照本合同约定的时间、金额支付房款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的【违约金比例】%。

8.2卖方违约

卖方未按照本合同约定的时间交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的【违约金比例】%。

第九条：争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与终止

10.1变更条件

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。

10.2终止条件

第十一条：合同的生效

11.1签字盖章

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2备案手续

买方应在房产过户完成后【备案手续办理期限】日内，将本合同及附属文件报送房产所在地的房地产交易中心备案。

11.3生效时间

本合同自房产过户完成之日起生效。

第十二条：附加条款

12.1特殊约定

（特殊约定的内容）。

12.2其他补充

（其他补充内容）。

第十三条：合同的签字盖章

13.1买方签字

（买方签字或盖章）。

13.2卖方签字

（卖方签字或盖章）。

13.3见证人签字

（见证人签字或盖章）。

第十四条：合同的日期

14.1签订日期

本合同签订日期为【签订日期】。

14.2备案日期

本合同备案日期为【备案日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房